中山英国房产知识培训

接下来为大家讲解中山英国房产知识培训，以及英国地产中介涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、英国房产税有哪些?
• 2、英国的房产税政策是怎样的
• 3、英国房产资本利所得税详解
• 4、英国两大房产类型介绍
• 5、英国买房必备的房产评估是什么意思?英国买房需要注意什么呢?
• 6、英国留学房地产专业解析及院校课程

英国房产税有哪些?

英国没有房产税这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

市政物业税（Council Tax）英国的市政物业税是地方***根据英国房产价值评估局按照1991年4月的市场价值确定的。物业价值不同，市政物业税的额度就会不同，一般情况下，市政物业税占当前房价的0.05%到0.4%左右。

印花税要在英国购房尤为重要的税金，都是金额最大的一个支出费用，所以其计算方式一直是购房者关注的重点。在英国的房产类型主要有两种：永久产权（Freehold）和租用产权证（Leasehold）。

如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。英国房产税英国的房产税分为住宅房产税和营业房屋税两种，分别针对住宅和营业性用房征收。

英国房产税征收要求 英国投资房地产的主要税种是印花税（SDLT）。目前的SDLT对居住房产的纳税基准是￡125，000，非居住房产和地产的纳税基准是￡150，000。

住宅地产的印花税 只要是在英国买房都需要缴纳印花税（SDLT）。印花税由英国税务部门征收，必须在房产交易完成的30天内缴纳。

英国的房产税政策是怎样的

法律主观：企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×2%。企业的房产税从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

房产税税率 ***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

英国没有房产税这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

英国房产资本利所得税详解

1、英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。出售自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。

2、伦敦当地的房产税收主要就是包括印花税还有所得税，资本所得税以及遗产税；虽然还是非常好玩的，当地有很多世界著名的景点，还有很多好吃的。

3、英国没有房产税这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

4、购买英国房产需要交的税费：印花税（SDLT & LBTT）印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。海外投资者在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得***认可。

英国两大房产类型介绍

独立住宅 其实这种房产，也可以算的上是一种别墅了。只是面积比小洋房小了很多的同时，不会有游泳池的存在而已。半独立式住宅 这种住宅和独立住宅其实差异也是不大的。不过，也有一个本质上的区别。

英国房产类型之SemiDetached（半独立别墅）一栋大别墅分为左右两套独立住房。一般都有前后独立花园，空间较大。一般为2层，卧室2-4个，有客厅、厨房，很多还有独立的***和停车位。

伦敦的住宅建筑主要有两类：（1） Victorian： 这种房子是非常典型的英国房子，二至三层，尖顶，砖石结构，层距很高，一般建于19世纪（也就是一百年前）。这是最常见的英国建筑风格，也是在伦敦最常碰 到的房子类型。

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，下面进行详细介绍。永久产权 英国的别墅大多数是永久产权。图为剑桥桑德森一别墅的详情介绍，可以看到产权说明里注明：永久产权。

英国买房必备的房产评估是什么意思?英国买房需要注意什么呢?

1、在伦敦买房，房产评估报告有三种类型：估价报告，购房调查和完整结构调查。估价报告 这是最简单，最便宜的评估报告， 也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。

2、英国买房子***的流程协商房价、 房屋评估 鉴定、查证 房屋所有权 的注册登记档案、签署合同、 房地产 交易完成等。协商房价。买主对选中的房产出价，经过与卖主的反复协商，买卖双方敲定最终 成交价 格。房屋评估鉴定。

3、检验房屋是英国买房过程中必不可少的一个环节。一般在签订购房合同之前，买家需要委托专业机构或专业人士检验房屋。验房人员在完成检查后，会向买家提供一份验房报告，报告内容包括房屋的质量和对房产的估价。

4、第1：要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲***、以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。

英国留学房地产专业解析及院校课程

作为英国的顶尖大学，剑桥大学开设的这个专业吸引了世界各地的学子。剑桥大学的房地产专业是属于房地产经济，该课程属于Department of Land Economy。

利物浦大学建筑学院历史悠久，在英国大学中最早开设建筑学专业，也是英国首家得到皇家建筑师资格认证的学院。现有的研究生课程有MA in Architecture，如果你要考英国皇家建筑师资格第二部分，这门课程是最适合不过的了。

曼彻斯特建筑学院成立于1996，是曼彻斯特大学与曼彻斯特城市大学的一项创新协作。由两所学校超过一百年教学经验的建筑系联合产生的，英国最大的一所建筑学校。

房产专业前十的学校有剑桥、雷丁、阿尔斯特、谢菲尔德哈莱姆、诺丁汉特伦特、伯明翰城市大学、普利茅斯、格林威治、威斯敏斯特大学。

英国在建筑和土木工程领域享有极高的声誉。众大学严谨高质量的教学水平与科研能力在世界范围广泛认可，与之相关的学科范围甚广：土地管理、城市研究、建筑设计、土木工程、水资源管理、房地产开发、工程估算、乡村管理、等等。

成绩要求：211大学均分85%以上，非211大学均分85分可尝试，最好90%以上。IELTS要求5分，单项成绩不低于0分。

关于中山英国房产知识培训，以及英国地产中介的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。