开发企业是否办理房产证

文章阐述了关于开发企业是否办理房产证，以及开发公司办理需要的资料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证是开发商办吗
• 2、开发商办理房产证流程
• 3、商品房房产证是开发商统一办理吗
• 4、新房房产证一定要由开发商来办理吗?50年产权的房子指的是哪种?_百度知...

房产证是开发商办吗

1、如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。

2、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

3、法律分析：房产证并不是由开发商办理，开发商应当协助买方办理房产证。办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

4、法律分析：房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

5、法律分析：一般都是开发商代为办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民***工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

6、法律分析：新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

开发商办理房产证流程

1、法律分析：登记收件。勘丈绘图。产权审查。绘制权证。收费发证。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 预售商品房的购买人应当在商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、法律分析：开发商办房产证的流程：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

3、开发商办理房产证时，首先需要提出办理初始登记申请，同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门，取得房屋权属登记部门的收件单后，初始登记完成。

4、初始登记：初始登记是开发商办理的，是业主个人办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。（2）填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

商品房房产证是开发商统一办理吗

买房交完首付不可以拿到房产证。买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。买二手房首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。

房产证办理流程是什么？初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

你要看房子的开发商了，如果是有诚信、品牌的楼盘的话，（这个你自己应该知道吧）还是交给开发商去办理好了，比较省心，办理的也比较快。自己去办理的话比较麻烦，要跑很多地方，排队时间长，我觉得比较浪费时间。我就是交给开发商办理的。

未缴纳契税买过房子的朋友都知道，买房要缴纳契税，这个契税是必须要交的。现在的商品房出售的时候，为了方便购房者的买房办理流程，房屋产生的契税通常是由开发商代收，然后统一上缴给税务机关，然后拿到完税证明。

新房房产证一定要由开发商来办理吗?50年产权的房子指的是哪种?_百度知...

1、借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。

2、房屋验收未合格。购房要想顺利办理房产证，就要好好验房，若新房存在质量问题，没通过***部门的验收，则不具备交房条件，交不了房子，房产证自然就无法办理了。此时，开发商存在违约责任，购房者有权解除合同。开发商违规建房。

3、也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

4、没有房产证不能申请贷款、不能买卖、不能得到补偿、不能办理继承或赠与手续。

5、印花税是在交易过程中需要缴纳的一种税费。在办理房产证时，买卖双方都需要按照规定缴纳印花税。印花税的金额通常是根据房屋交易价格的一定比例来确定的。登记费是指办理房产证过程中需要支付的费用，主要用于房地产登记中心的登记工作。这一费用标准通常由当地***制定。

关于开发企业是否办理房产证，以及开发公司办理需要的资料的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。