怎么办理贷款房产证加名字

文章阐述了关于怎么办理贷款房产证加名字，以及贷款房产证上加名字流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、贷款房产证加名字需要哪些手续
• 2、贷款房本上加名字需要什么条件
• 3、贷款的房子加配偶名字需要什么手续

贷款房产证加名字需要哪些手续

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

法律分析：房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。

准备房屋产权赠予书、房屋买卖合同、析产登记等材料。带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。去当地房产交易中心，进行窗口工作人员审核，缴纳相关费用后，便可办理房产证上加名字所需的费用，顺利的话大概20天可以拿到房产证。

先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

贷款房本上加名字需要什么条件

1、贷款加名字的前提条件包括：按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。

2、贷款房本上加名字需要什么条件 房产证加名分三种情况：无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

3、法律分析：（一）有房无贷带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。房本上加名字需要什么条件必须是有房产证的；房产证的产权人是同意加名字的；办理房产证加名字的时候需要双方都到场；房子是没有抵押，贷款和查封等情况的。

5、第一种情况：有房无贷带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

贷款的房子加配偶名字需要什么手续

1、总之，有房贷加老婆名字需要按流程进行，如果无法直接办理加名手续，就需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

2、法律主观：有贷款房产证加配偶名字：先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。婚前按揭房婚后加名字的流程是什么婚前按揭房婚后加名字的流程如下：先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。

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