房产证办理所需费用

今天给大家分享房产证办理费用由哪方出，其中也会对房产证办理所需费用的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

根据查询相关资料显示，算在买房人的头上的。办理产权证的费用是由买受人来付的，办理产权证的费用如下：契税：90平方以下百分之一；90平-144平百分之一点五；144平以上百分之三。维修基金：购房总价的百分之二至百分之三。工本费：80元。

这个都是在签合同前就协商好的，如果前业主没***，在他出证前的费用由前业主出，你购买这个物业办理过户产生的契税，是由你来出的，个人所得税和营业税本来是前业主出的，如果前业主实收合同注明所有由你出就要按合同办的了，合同费和交易费本来是各一半，业主如果实收合同注明由你出就要买方出。

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个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房***的按已成交价格的1%征收。

买方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）房屋交易手续费：按房屋交易额9%缴纳。

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

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若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

买房买铺面的产权证费用是由买方承担。卖方承担其应该交纳的增值税和所得税（个人为个人所得税）。

新房还是二手房。新房一般都是有开发商统一办理的，费用由购房者出，如果是二手房，只需办理房产证过户等相关手续就绪就行，过户过程中买卖双方均需缴纳一定的费用。

契税是由买方承担，营业税由卖方承担，个人所得税由卖方承担，登记费由买方承担。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

法律分析：新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

办理房产证的费用一般都是买方交，即契税。这个税交到谁名下就属于谁的房子了，一般不超过90平米的房子要按房屋总价1%缴纳，超过90不超过130的，要按照总价的5%缴纳，超过130的要按照2%缴纳，如果是第二套房子的，比例各往前推一档。

交易手续费，新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

交易费3/平方，买方缴纳；工本费80元，（工本印花税5元）买方缴纳；按揭贷款的话要120元抵押登记费；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元/平，二手房6元/平。

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