单位公有住房房产证办理

文章阐述了关于单位公有住房房产证办理，以及单位公有住房房产证办理条件的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、请问单位福利分房的房子想办房产证需要哪些资料?
• 2、单位分的房子办理房产证,要交契税和印花税吗
• 3、单位办公用房改住房后如何办产权证?

请问单位***分房的房子想办房产证需要哪些资料?

1、和其他性质房屋不同；办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：当事人身份证明、户口本、无房证明、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

2、带着个人身份证明和购房时所带的手续到你的购买的房产的管理单位的相关部门，他们会办理的，如果有变更就要问清是哪个部分接管，不管怎样肯定会有人接管的。

3、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。

4、你得先到单位弄清楚，这些房子的产权所属，究竟是单位的国有资产？还是集体资产？或者是哪个个人资产，然后找到产权所属的人，看看用什么办法，能够把房子的产权和土地的产权转移给你，你就可以办出证了。现在不叫房产证了，叫“不动产权证”。必须包括房屋产权和土地产权。

5、顾去单位***分行，现在要办房产证名字写错怎么办？你可以找单位开证明。或者单位。领导同事。来证明一下。补办手续。来更改错误的名字。这样就能办理房产证。

单位分的房子办理房产证,要交契税和印花税吗

1、需要。办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。如果职工和单位签订了购房协议，等将房款全部还清之后个人就拥有全部房屋产权了。个人可携带房屋所有权证书、买卖合同（原件）、不动产***（交易联）等资料办理房产证。

2、印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中，按照一定比例征收的税费。根据国家规定，房屋买卖需要缴纳印花税，税率为1%。办理房产证需要缴纳什么费用——契税：契税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中，按照一定比例征收的税费。

3、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。

4、办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

5、法律分析：办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。契税：契税实行3 -5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

6、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

单位办公用房改住房后如何办产权证?

单位房改房可以办理房产证。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

产权证办理流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。

企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳费用 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

看情况：如房产所属区域全部的房产都没有办理出过房产证的，只能在房管局办理合同转名，不能办理出房产证。如已有办出过房产证的，买受人本人持拍卖成交确认书，本人身份证原件及***出具的裁定书和协助执行通知书，可到房管局申请办理房产证。具体手续以房产当地房管局公布的司法拍卖房产过户手续为准。

法律分析：商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

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