办房产证之前测量房子

文章阐述了关于办理房产证还能测量面积吗，以及办房产证之前测量房子的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋过户时重新办理房产证还测量面积吗?
• 2、办房产证之前,房管局还要实际测量面积,与合同上的面积不一致时,多退...
• 3、办理房产证时还会再次测量房子的面积吗
• 4、有哪位知道办房产证如果差面积,房管局会有人来量吗?谢谢

房屋过户时重新办理房产证还测量面积吗?

1、不会，自建未获批的面积是不算在建筑面积里面的。

2、房产证过户不需要对土地重新测量的，因为房产证上记载明确清楚了土地使用面积等数据。

3、办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。新房办房产证需要哪些手续？购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

4、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。

5、需要的，不可以按拍卖书面积直接过户。司法拍卖的房产都要重测绘。部分地区二手房过户也要重测绘。各地的测绘局就是国家认可的，也是由这部门负责房产测绘。二手房交易是办理房产证和土地证过户手续时，才需要测绘，费用包含在***费当中。

6、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

办房产证之前,房管局还要实际测量面积,与合同上的面积不一致时,多退...

1、该情况需要补钱。在办理房产证时，实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差，多退少补是常见做法。实际面积大于预测面积，则需要补交平方钱，实际面积小于预测面积，则会退还差价。因为在购房过程中，开发商往往会按照预测的面积来计算房价，在办理房产证时，实际测量的面积会有所不同。

2、补足购房差价。很多购房者交房的时候都需要补齐购房差价，而且这个差价动则大几千上万元。一般开发商最终提供的房屋面积总是大于合同购房面积的0.6%，但是又会小于合同购房面积的3%。总大于0.6%。

3、若经实际测量得出的房产面积显著小于出售时所标注的面积，且此差异超越了双方事先约定的允许误差范围，则须按照实际情况进行多退少补处理。如果卖方在履约过程中交付的房子面积明显大于买卖合同中所规定的面积，而买方也同意支付超出约定面积部分的价款，那么我们将通过调解途径使买方缴纳多出面积的费用。

4、不合法。您买的应该是一手房。在交房的时候就会重新测量，如果与购房合同面积不相符，开发商就会跟你多补 少退。房产证面积写的面积不是购房合同上的面积，而是在交房时候实际测量的面积。还有房产证是抵押给银行的，你贷款还完以后，直接去银行拿房产证就行。跟物业没什么关系。

5、若房屋实际测量面积与买卖双方合同约定的总面积之差在百分之三之内，则以实际测量面积为准进行结算，并依据该差额进行多退少补的操作。反之，倘若测量面积与原合同约定的面积相差超过百分之三，购房者享有选择退房的权利。

办理房产证时还会再次测量房子的面积吗

会查。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的，如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格会根据你买房的价格。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

会的，而且会多退少补。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。

如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

有哪位知道办房产证如果差面积,房管局会有人来量吗?谢谢

1、房管局一般不会有人来量 【3】房产局写的房屋面积是根据开发商出具的房屋面积。【4】用户如果认为房屋面积有出入，可以和开发商协商解决。【5】协商不成，可以找有资质的鉴定单位重新测量。【6】开发商如果不同意重新测量的数据，可以通过去***诉讼解决。

2、房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。

3、如果该房屋已经办理了初次和二次测量，并且有相关单位出具的测绘报告，房管局已经有测绘报告的备案登记，那么就不用到现场测量了。

4、我的回答是不可能重新测量，即使原有面积是错的，过户后新房产证上的面积也不会更改。但有的人非得说能重新测绘。要知道，重新测绘不是只测一户，测一户根本不准，是要测量整栋楼的面积，然后在分摊，这个测量费用极大，不是一个人能承担的。

5、可以更改的，房产证的面积与实际面积不符合的话是可以更改的，你可以去房管局去房管局去办理更改。

6、房产证面积与实际面积不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

关于办理房产证还能测量面积吗，以及办房产证之前测量房子的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。