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海宁房产知识分享***

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简述信息一览：

海宁市房产证办理户口需要证件及房屋产权办理流程：购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，尤其是开发商五证是否齐全。双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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户口有变动的需同时提供原地址房产证明，原户口在农村的需由当地土管部门出具是否享受农村建房指标证明。）如配偶方为外地户口，需提供单位和当地市、县房改办出具的房改情况证明。（海宁地区的原单位曾实行过房改的，同时单位须出具是否享受房改证明。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。利润收入在3万元（含3万元）以下的税率为18%，利润收入在3万元以上10万元（含10万元）的税率为27%，10万元以上的为33%。注册公司的相关说明：注册公司会不到半年时间，最快需要20天时间。地区不同注册公司的费用也有所不同。

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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。显然二手房交易也在此类。征收对象：所有交易的二手房。

2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

3、契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

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