夫妻怎么办房产证

简述信息一览：

• 1、夫妻买房怎样办理房产证
• 2、做房产证要夫妻二人都去吗
• 3、办房证必须要夫妻二人一起办理吗
• 4、夫妻二人离婚后房产证怎么办
• 5、怎样办理夫妻间的房产证过户手续

夫妻买房怎样办理房产证

如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。

婚后买房房产证写夫妻双方名字无需特别程序，提供身份证，户口簿，结婚证和本人到场签字即可，民法典，新婚姻法规定，婚后买房，用的是夫妻持续期的共同财产的，无论在房产证上写一人名字或者夫妻双方二人的名字，离婚时夫妻双方都有分割的权利。

只要带着双方个人身份证、购房合同、结婚证等相关证件就可以办理房产证。夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理房贷手续的时候，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话，开发商或者委托人要到场。

做房产证要夫妻二人都去吗

1、做房产证不需要夫妻二人都去。一般来说办房产证的时候，是不需要夫妻两人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。

2、办房产证不需要夫妻两个人一起去。办理房产证时，夫妻双方不必都到场。如果房产证上需要写上两个人的名字，但其中一方无法亲自到场，可以委托他人代为办理。

3、如果属于夫妻共同房产，则需要夫妻双方都要去房屋登记管理部门办理房产证；夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场，但是需要出示产权办理的资料。

4、办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场；夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。法律依据：《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

5、法律主观：婚后买房，办房产证不一定要夫妻双方到场：如果房产证上是登记夫妻双方的名字，那么办理房产证市夫妻双方都要到场，如果只是登记一方的名字，登记方一个人到场即可。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

办房证必须要夫妻二人一起办理吗

1、做房产证不需要夫妻二人都去。一般来说办房产证的时候，是不需要夫妻两人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。

2、办房产证时写一个人的名字，是不需要夫妻双方到场的。如果只是房产证上办理一个人的名字，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一块去办理，就不需要夫妻双方到场。

3、法律分析：办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。

夫妻二人离婚后房产证怎么办

夫妻离婚办理房产证的，应当根据协议离婚的规定，将房产权过户给一方，并按照房地产管理部门的相关规定提交个人材料来办理房产证，具体情况应当结合双方的房产分割情况处理。

夫妻离婚后房产证分割在你们当初得到住房办理房产证的房管部门办理，需要带着各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房归谁，如何补偿对方），以及房产证，契税证，土地证，这样的过户是离异住房析产过户，只要200元手续费，就可以过户住房给一方，前提是，住房贷款还清，无抵押。有房产证。

夫妻共同贷款买房离婚了怎么办夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办 婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。

③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可***取竞价的方式解决；④与生产经营有关的共同财产。对投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业中夫妻共同财产份额及独资企业财产的分割可按《解释（二）》第十五条至第十八条的规定处理。无其他例外情形的，可将共同财产予以均等分割。

离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

怎样办理夫妻间的房产证过户手续

房产证夫妻过户需要手续是：双方携带身份证件、结婚证、产权证向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同；等待审核，缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

夫妻房产证过户需要的手续如下：到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；提交申请表、房产证、身份证明等材料；受理申请，审验材料；符合条件的，办理过户登记。

因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向***提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。

关于夫妻二人怎样办理房产证，以及夫妻怎么办房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。