基础知识之房产权税

本篇文章给大家分享基础知识之房产权税，以及房屋产权税率对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产税征收范围有哪些?
• 2、房屋办理产权需要交多少税费?
• 3、无证房产是否需要缴纳房产税
• 4、个人产权房产的房产税计税是按什么计征的

房产税征收范围有哪些?

房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。但国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部、国家税务总局批准免税的其他房产免征房产税。

法律分析：房地产税，是综合性概念，在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。

以下是对房产税征收范围有哪些的问题的 房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民***所在地，征收范围为县人民***所在的城镇。

这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。（2）从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的征收范围有哪些房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民***确定房产税征收范围。

房屋办理产权需要交多少税费?

1、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。

2、办理房产证的时候，需要根据实际情况完成缴税，但需缴税项有很多，并且费用高低不同，对此，办房产证需要交多少钱的税？下面一起来看看。办房产证需要交多少钱的税 办房产证需要交多少钱的税？需要交纳的税费包括契税、增值税和印花税等，具体数额根据房屋的交易价格和地区***规定的税费收取比例而定。

3、法律主观：办房产证需要的登记费50元或80元，还需要税费，根据房屋面积计算。因为房屋转让需要交契税、营业税、所得税以及登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

4、办理房屋产权证需要交纳以下费用：（1）个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

无证房产是否需要缴纳房产税

房产税在地税收人特别是财产为税收人结构中已占据了较为重要的地位，该税在增加地方财政收人，运用税收杠杆调节房产所有者收入，配合国家房改政策，改善居民的居住条件，支援地方市政建设，促进房产管理，提高房产使用效益等方面起到了非常积极的作用。

土地使用证：用于证明该房屋所在土地的使用权。房屋竣工验收证明：用于证明房屋建设工程符合国家规划和建设要求。税务证明：包括房屋的房产税证明、契税证明等相关证明文件。个人身份证明文件：包括身份证、户口本等证明文件。其他可能需要的证明文件：如房屋抵押证明、房屋***补偿证明等。

房屋买卖合同：如果是通过买卖交易方式获得的房产，需要提供房屋买卖合同原件和复印件。税务证明：需要提供房产相关的税收证明文件，例如房产税缴纳证明、个人所得税证明等。综上所述，针对无证房屋的***和处理，不同地区的法律规定和政策可能有所不同，具体应该根据当地的法规和实际情况进行处理。

个人产权房产的房产税计税是按什么计征的

产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。#房产税计算方式：房产税税率***用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。征收税率：按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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