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房产证迟迟未办理律师

接下来为大家讲解房产证迟迟未办理律师，以及一直不去办房产证可能要赔违约金!涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

没有房产证的房子，只要产权调查确定房屋属于被执行人，那么***就可以对房屋进行查封拍卖的。

一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

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对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。

一直不办理房产证会罚款吗长期不办理房产证的，不会被罚款。买受人交付房屋后，出卖人长期不为买受人申领房产证的，应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

协商解决购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。发律师函如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

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提***讼，通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

根据《商品房买卖合同司法解释》第十八条第一款之规定，逾期***违约金或损失赔偿的计算起点，应当首先遵从合同约定。如合同无约定，则应按照房屋竣工与否分别确定计算起点，尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。司法实践中，对该条文的理解一般不存在争议。

房产证迟迟办不下来，购房者可以收取证据，然后可以向******，在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。

最后他们还要在他们自己的登记上盖人名章。然后在发给开发商，就这样。一般的物业都要找代办机构去办的，要是贷款的话就只交律师费，是这样收费的，办贷款是5%，我们管办房产证收费叫抵押登记费是600元，然后就没有其它的费用了，而且***都是正规的***。

其他费用办理房产证还需要支付一些其他费用，如公证费、律师费等。这些费用根据实际情况而定，一般在1000元至2000元之间。综上所述，办理房产证需要支付的费用包括材料费、房屋评估费、印花税、房屋转让税和其他费用。费用的多少取决于房屋的价值和实际情况。

离婚案件不涉及财产律师费是多少一般来说是3000块钱，单纯地涉及离婚即结束婚姻关系，代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件，则是计件收费，3000-12000元/件，根据地方的不同，律师费的收费标准也有所区别。

律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。提***讼购房者在发出律师函后，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到***提***讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

【法律分析】：房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者******。【法律依据】：《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

买房不仅仅是拿到房屋的钥匙，最重要的是办理该房屋的产权证书，房屋产权证书不仅是房子的身份证，更是证明该房屋是属于购房者所有的合法证明。

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