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昆山房产证补办怎么办理

文章阐述了关于昆山房产证补办怎么办理，以及昆山房产证办理需要什么材料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

准备资料去当地房管局就可申请办理，办房产证不需要预约。\x0d\x0a办理条件：\x0d\x0a购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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办不动产权证书需要一系列的文件和资料，购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。

***安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（图片来源网络，侵删）

第申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

1、相关说明：商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。

2、酒店式公寓是有房产证的。公寓式酒店也是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年。

3、如果购买的是全部产权，该公寓项目又有合法手续是可以办理房产证的。但如果你是以所谓的共享经济式的方式购买的定期使用权或者收益权，那么自然不能办理你的房产证，但只要该房产手续合法，仍然可以办理产证，只不过可能办理在了你的相对方名下。具体如何，你得仔细看你的购买合同如何约定。

4、酒店式公寓产权到期怎么办酒店式公寓产权到期怎么办酒店式公寓产权到期后可以续期，房屋所有权是的，并没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可以重新缴纳土地出让金，获得土地的继续使用权。

房产证使用权人带上身份证，分别去房管局和土地局办理房产证、土地证挂失。房管局和土地局受理后，会公告，满3个月，无人提出异议，就可以为您补证。对银行没有影响。因为抵押、贷款的手续都保存在房管局和银行，只有你的证丢了，但手续没丢。遗失补证就可以了。希望可以帮到你来自房产交流团。

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付一份合同的工本费即可。

房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。

房产证遗失需要进行补并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

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