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开发商拖着不给办房产证

今天给大家分享开发商借故拖延办理房产证，其中也会对开发商拖着不给办房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、也就是说你如果是跃层阁楼的话，房产证上如果面积是按照两层来算的，公摊面积也就是按照2层面积来分摊的，但如果房产证上只1层面积，楼上阁楼是赠送的话，这样公摊面积也只按照一层来分摊。

2、您好，你所讲的这种情况以前很多，但现在各地***已经制定了相应政策，严格控制此类情况的发生。比如有些地方规定单层层高超过1米小于等于0米时按水平投影面积的5倍计算等。

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3、没听说这样的。如果房产证只是一楼的面积。那二楼的就不属于你的。只有使用权。开发商肯定有问题。

4、每栋楼都有统一的公摊系数。你们家的套内面积大，公摊也大。套内面积小，公摊面积也小。也就是说你如果是跃层阁楼的话，房产证上如果面积是按照两层来算的，公摊面积也就是按照2层面积来分摊的，但如果房产证上只1层面积，楼上阁楼是赠送的话，这样公摊面积也只按照一层来分摊。

民法典房屋漏水***规定，具体如下：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

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房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

因楼上漏水造成损失的侵权责任由谁来进行承担就要看实际情况；如果漏水的原因是属于房子的质量造成的，那么就可以由开发商来进行承担，如果是属于楼上业主装修造成的，那么就会由楼上业主来进行承担。

如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因为人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

1、无房本房屋买卖合同模版（篇1）甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

2、无房产证房屋买卖协议包括房屋情况、房款结算、双方义务和违约责任等条款。没有房产证的房屋买卖一定要小心，合同中要注明，由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付卖方购房款为人民币元整（元整，买方暂扣人民币（元整）房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。

3、法律分析：协议名称为：无产权证房屋买卖协议；注明房屋信息和买卖双方个人信息；明确：由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以***时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。

4、无房产证房屋买卖协议？根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为＿＿＿。未曾装修。

总的来说，商品房顶楼屋顶漏水问题的维修责任，主要由物业公司和房屋开发商共同承担。他们需要根据实际情况，及时响应并妥善处理，以保障业主的合法权益和居住安全。

小区物业对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。有时候，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题，而是小区共用的排水管道堵塞导致的，这种情况就需要物业免费来处理。

顶楼房子漏水谁负责如果房屋还没有过保修期的。应该由开发商承担维修的责任。当顶楼出现漏水的情况时，首先应对漏水的地方进行检查，分析漏水的原因。如果楼顶超出质保期后漏水。就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。房子顶层漏水原因如下。建筑商偷工减料。

若商品房楼顶因人为破坏导致渗漏，即便在保修期限之内，开发商亦无义务提供免费修缮服务，而应由肇事者承担相应责任。在此种情况下，您可寻求破坏者提供维修服务，或者由物业公司代为维修，并由破坏者支付相应的维修费用。如若对方拒绝赔偿损失，您可考虑通过法律途径解决。

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