烟台政务中心办理房产证

接下来为大家讲解烟台政务中心办理房产证，以及烟台办房产证需要什么手续及证件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、办理房产证需要费用首先是契税总房款的5 再是住房维修基金多层住宅（七层以下，不带电梯）：58元/平米；小高层（十二层以下，带电梯）：66元/平米；高层住宅（十二层以上）：118元/平米。

2、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

（图片来源网络，侵删）

3、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

4、办理产权证收费项目：登记费80元，手续费建筑面积3元/米，房屋维修基金建筑面积24元/米，如果你名下没有房产，90平米以下缴纳房屋总价款的1%，90——140平米缴纳房屋总价款的5%，140平米以上按3%征收契税。如果名下有房产契税则是按3%缴纳。

1、我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产（含土地使用权），为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元（大写）：拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社。

（图片来源网络，侵删）

2、小区特点小区优点交通条件便利：珠江绿洲北侧是京通快速路，南侧是广渠路，从小区北门步行至传媒大学地铁站约540米，从小区北门步行至梆子井东公交站约100米；北1门步行至茶家坟公交站约111米，对于在传媒大学就职的住户和在国贸、CBD上班的住户来说比较方便。

3、康桥玖玺园是卧龙岗城改用地，据悉是安置开发混合，地块不纯粹。另外在产品上规划的有住宅、商业、公寓等，后期居住时的嘈杂也是不可避免的。佳源·名门橙邦佳源·名门橙邦这个项目说起来很有意思。自从佳源加入之后，那卖得叫一个火热。

4、房地产代理销售公司需要办理哪些证件？ 1，要注册营业执照。

烟台复式楼的房产证面积怎么算多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构***水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构***水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1／2面积。

首先需要关注一下复式楼的楼层规定，如果达到了2米2以上，所占的面积全部要计算到房屋面积之中，但是如果楼层低于了2米2，实际的面积有一半要进入建筑面积当中。

复式楼房产证面积按照房屋层高来计算登记的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》中对多层建筑的规定：多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构***水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构***水平面积计算。

高度在5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。

烟台柏林春天10号楼房产证办理需要10种材料。盖章的申请表。房屋购销合同原件及补充合同原件。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认。商品房销售统一***原件。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。完税凭证（契税缴款书）。专项维修资金专用收据。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

如果是第一个问题，就和开发商谈，什么时候验完，不然就退房并赠偿。因为真验不了就真办不了证。第二个问题简单点，留尾款在手上，万一开发商不办，业主也可联合起来补税自己***的。不过，开发商在二年内把证办完也是正常的，因为我国***部门也挺难搞的。

这只能说明是一单元的资料还没有通过审核，审核以后才能正常办理。这都是第三方开发商留下来的问题，这个慢慢解决，不用着急。很快就会通过审核。

只有五证齐才全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以zhi办理房产证的，而新房c通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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