二手房办理产权证时所需缴纳税费

简述信息一览：

印花税：主要是缴纳产权转让书据印花税和许可证照印花税。产权转让书据的征收税率为0.05%，住宅面积不超过90㎡不需要征收。许可证印花税定额，一般为5元/件。4产权登记费：住宅一般每套80元，其他房产的产权登记费按建筑面积计算。另外，如果有共有权证，增加10元/本的费用。

登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。

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新房办房产证需要交哪些费用？（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。

新房办理房产证需要交什么费用（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。

新房办房产证的费用跟二手房办房产证的费用区别如下：买二手房：还有缴评估费千分之6，90--140平是1，一律3%，是的话免除1%个税，140平以上是3%.5%，是否卖家唯一住房，契税依据住房面积首次购房情况下新房办理房产证，有手续费几百元，如果是二套房买入.5%，140平以上是3%，是的话免除5。

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接下来就是二手房房产证的情况：办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

新房主要有两笔费用，一笔是物业维修基金大概房价的2-3%左右。另外一笔是契税如果房子面积小在1%左右，超过140平方可能要2%。登记费80元。二手房主要就是契税，个人所得税，营业税这些，除了契税，其它两项原则上是卖方交的。还有就是登记费80元。以下是新旧政策，以及一套房二套房的契税缴纳税率。

登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。

新房费用低，二手房比新房多了一个营业税和个税。而新房只需要缴纳契税就行了，及办理房产证的一些少量费用就可以了。

1、办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、房屋过户属于住宅类不动产转移登记，收取80元手续费，给1本不动产权证，需要加证的，加收10元/本工本费，具体如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

3、要看这2000元是做什么用的，比如是契税、或者评估费、或者其他办理房产证应交的费用，如果师出无名，并且你们中介协议的里面相关的费用已经交完了，那这个钱就不能给，如果中介不给房产证，就可以去***他。

4、二手房过户需要的材料买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。

办理过户手续的时候就要缴税，还有各种手续费。

都是必须要交的。夫妻婚内赠与或离婚析产的，是可以免交税费的。继承房产过户的，是可以免交税费的。综上，在大部分的情况下，二手房过户都是需要缴税才可以过户成功的，不交税是无法完成过户的。而且即使是免税的情况，也同样需要有税务局核税、交税的流程的，只是交税金额为0而已。

其它杂费。房屋过户手续卖家要买方开展产权调查。包含核准房屋所有权的完好性、真实有效、稳定性，需要注意房产证上的业主名字与售楼者是否相符，有没有抵押或共有人等。交易双方签订购房合同，详尽签署房子价格，支付方式，交房时间和定金多少。

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