房产精装知识大全图解
简述信息一览：
房屋检测常识
风水在古代也叫堪舆，住房是阳宅风水，当然有关系了，但如果不行风水就无所谓了。
定期检查燃气管道和设备：定期检查燃气管道和设备，确保没有漏气现象。如果发现问题，应立即修理或更换。注意燃气使用安全：使用燃气时要注意安全，不要在燃气设备附近吸烟、使用明火等。安装燃气阀门：在燃气管道进入房屋的地方安装燃气阀门，可以在发生泄露时及时切断燃气供应。
一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨（水）、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。
一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。
适当打开不直接风干墙顶的一面窗户，进行通风。在房间内拜访绿萝，可以吸附甲醛。扩展知识：甲醛的危害 甲醛是致癌物质，也是一种诱因，可以诱发疾病，长期吸入甲醛不但会降低人体免疫力 而且还会影响人正常的各种机能。下面我们来具体看一看甲醛的危害。
购买精装房需注意什么?
1、买精装房要注意什么 品牌模糊 有些开发商在出售精装房时，会在材料和赠送的设备上注明 “高级”、“高档”等字眼，让购房者云里雾里签字。其实，在签订购房合同时，内容中一定要将使用材料、电器品牌、型号、名称、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。
2、明确交付标准：购买精装房时，精装房的交付标准一定要明确，精装房不同于毛坯房，里面带的东西很多。装修时用到的建材及用具，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等，一定要在合同中写清楚，房屋交接的时候对照着验收，避免出现掉包的情况。
3、检查房屋质量：由于精装房是已经装修好了的房子，很多人都会忽视了房屋质量的问题，如果是购买的现房的话，购房者在看房的时候要学会透过表面的装修去发现房子的问题。购房者需要检查下屋内是否有积水或漏水现象、检查下水管是否有阻塞、检查下电路是否完好等，另外门窗是否完好也很重要。
4、选择可靠的开发商正因为房子和装修都是由开发商负责的，所以开发商的实力就更加重要了，我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
房屋交付时验房步骤精装房验收详细步骤如何验房才是正确的
精装修房的验房方法：先检查房屋结构与合同是否相符。再核对家具与厨卫的品牌和数量。检测房屋内的空气质量是否达标。检查精装房的水电煤是否正常，比如水龙头出水是否正常、电路是否有故障。检查墙体是否平整，墙面有无开裂。检验地板、地砖是否密合。
步骤1：检查外面情况检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打***门进行内部验收。
房屋交付时验房步骤纸质文件验收产权文件：《国有土地使用权证》有无抵押记录。房屋质量相关文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。
精装房验房如何做验收结构精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。如果是非结构性问题，验房时应在验房单上写明发现的问题，并要求开发商限期完成维修。
验房前的准备确定验房时间：预约开发商或中介公司确定验房的具体时间和地点。准备验房工具：验房时需要使用的工具主要包括：手电筒、放大镜、水平尺、钢卷尺、电器插座测试笔、手机拍照等。
房屋结构验收 精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致，房屋的面积，朝向、户外设施是否与合同所说相同，另外还要检查阳台能否封闭，一些复式的房子要测量层高，层高要否符合国家标准。
建筑工程基本知识与成本清单大全?
1、钢筋丛林：/ 钢筋造价，160-300元/平方米，构建结构核心。混凝土森林：/ 混凝土用量，100-165元/平方米，浇筑建筑肌理。砌筑艺术：/ 砌体工程，60-120元/平方米，塑造建筑轮廓。抹灰***：/ 抹灰费用，25-40元/平方米，打磨建筑细节。
2、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=1000mm。（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。
3、从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。
4、第三节： 工程造价依据- 知识点1：工程量计算规则，掌握正确计算工程量的准则。- 知识点2：建筑工程定额，熟悉不同类型的定额在计价中的应用。第二章：工程施工图识读 …每个章节详细介绍了施工图的基础规定、建筑与结构、设备安装和装饰装修工程图的识读技巧。
精装房的优点和缺点都有哪些?
1、与毛坯房相比，精装房的好处有很多，比较比较省心省力。那精装房的优点和缺点分别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
2、现在有很多楼盘都有一些精装修的房子，一些懒装修的人们就可以选择精装修的房子，这样就可以拎包入住了，再也不用为装修而烦恼。精装修房子虽然省心，但也有其缺点。下面我们就精装修房子的优缺点进行讲解。精装修房子的优点相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。
3、但是在精装修模式下，进楼装修的模式都是由开发商统一规划，一步到位的，减少了很多中间环节与投入，并且装修材料，也是由开发商统一***购，可以以相同的价格选择更好的材料。
4、优点在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。精装房的缺点 缺点选择模式和风格比较少，进到每一户 就像 宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
5、新房精装修优点如下：节省装修费用；节省装修时间； 提高前期居住体验。
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