房产证办理变更的申请

今天给大家分享房产证办理变更的申请，其中也会对房产证申请变更登记的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律主观：房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

身份证明：夫妻双方需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。结婚证：作为夫妻关系的证明，结婚证是变更房产证名字的必要证件。房产证原件：房产证是房产产权的法定证明，变更名字时需要提供原件。

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房产证改名字需要的手续有：准备材料、预约、提交材料、审核材料、领取新的房产证。准备材料需要准备的材料包括身份证、户口本、房产证、结婚证（如果有）、遗嘱（如果有）等。如果是房产过户，还需要提供相关的过户协议、合同、***等文件。

房产证更名时，需要先向房屋管理局提交更名申请，并提供所需要的相关资料和证明，包括但不限于个人身份证。家庭户口本、房产证等，还需要提供房屋所有权发生转变的原因材料，比如说：如果是买卖，需要提供买卖合同，如果是赠与，需要提供赠与合同，如果是继承，需要提交继承证明。

房产证通过不同的方式改名字，需要办理的手续也是不同的，一般房产证改名字分为以下三种情况：直接添加名字这种方式主要是针对夫妻之间，夫妻双方婚姻关系存续期，可以直接将一方的名字加到房产证上，需要携带结婚证、夫妻双方的身份证原件、房屋的房产证和土地使用权证，到当地房产交易中心进行变更登记。

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分别的手续及是：有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

房产证名字变更手续如下：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审查收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。夫妻在房产证上加名婚前婚后的区别夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

之后可自行更改。有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；房屋更名的帮包括了工本费、印花费、本地籍登记。

房产更名的办理方法是：可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。

夫妻房产更名的流程：夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。更名手续如下：（1）如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。

按照规定，没有特殊的原因，办理房产证前是不可以更名的。如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚，有***判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，***判决给妻子的，那么妻子就可以凭***判决书直接办理房产证更名。

房产证上的名字是可以变更的.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

房产证过户办理流程如下：到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；再到房地产估价窗口办理评估手续；到公证窗口办理公证手续；要带着以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、要税费缴纳证明等证件。

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