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新青年住房

接下来为大家讲解邳州房产知识新青年，以及新青年住房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

2、评估费在购买二手房时，买家通常需要对房屋进行评估，并向评估机构支付评估费。评估费用是根据房产评估机构的收费标准计算的，费用大小与房屋面积和地段相关。一般而言，评估费用大致在500元至1000元之间。

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3、二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

4、无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

1、新沂市位于江苏省北部，距离苏州、南京、上海等发达城市较近，交通便利，这使得一些人选择在新沂市购房置业，从而带动了房价上涨。新沂市的房地产市场供应相对较少，市场需求相对较高，这也是房价上涨的原因之一。

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2、经济好。邳州市的人口数量大，经济总量高，经济发展水平高。新沂市人口数量小，经济总量低，经济发展水平低。所以，邳州市好。

3、第一：新沂的工业生产总值在全省50多个县（市）中，名列40多位，但是房价却高的惊人。几乎和地级市徐州市的房价持平。超过临近沭阳、郯城、宿迁等地区的两倍。目前均价在4500以上，春节过后不少房价已经飙升到了6000。

4、政策支持力度大。新沂市开发区发展相对较新、市场规模相对较小。邳州开发区区位优势明显、产业链完整、市场潜力大。邳州开发区地理位置相对偏远、竞争压力较大。所以，新沂市开发区和邳州开发区相比新沂市开发区好。

1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、法律分析：农村自建房买卖合法。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

3、个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。

4、如果是认定为无效，那么事后就会要求返还房屋，这就无形之中存在风险，产生***后就风险很大。

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