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徐州贾汪农村新房产证办理

简述信息一览：

法律明确规定，***户有回迁和就地安置的权利。一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的***，被***区域的地段会升值。而***方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是***户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。

江苏省徐州市贾汪区江庄镇下辖村委会包括杏沃村委会、铙钹村委会、独山村委会、关口村委会、江庄村委会、大路村委会、马安村委会、高村村委会、周埠村委会、竹圆村委会、南庄村委会。

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江苏省徐州市贾汪区被誉为城市的后花园，具有明显的区位优势和便捷的交通网络。江庄镇作为贾汪区的一部分，由于城市规模的扩大，也将受益良多。江庄镇地理位置优越，位于苏鲁两省交界处，是淮海经济区的中心地带，具有良好的发展前景。

徐州市贾汪区江庄镇位于苏鲁两省交界处，淮海经济区中心地带，距徐州市区45公里，距贾汪城区5公里，距观音机场85公里，距京杭大运河15公里，区位优势明显，交通便利，是被誉为未来徐州最具有发展潜力的板块之一。江庄镇物产资源丰富，交通便利，206国道、京福高速公路穿境而过。

徐州农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。

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农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。

第三条市、县（市）、贾汪区土地行政主管部门负责城市规划区内征地房屋***的管理工作。被***房屋所在地的镇人民***，街道办事处，村（居）民委员会，以及***、规划、建设、公安、工商、劳动等部门，应当依据各自职责，做好征地房屋***补偿安置工作。

1、徐州规定，本市购房家庭，对已拥有一套住房的，在主城区（不包括经济技术开发区、铜山区和贾汪区）限购一套商品房；对已拥有2套及以上住房的，在主城区暂停其购房资格（可在新城区购买一套商品房）。本市户籍居民家庭，在新城区限购一套商品房。

2、一）本人居民家庭在限购区域内购买普通商品住房的，需持居民家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明或单身证明原件到徐州市房产档案馆（解放北路坝子街）（新城区行政服务中心4楼也可办理）一楼东厅申请《新购普通商品住房查询证明》。

3、持房产证在买房地派出所申请同意迁入，再到贾汪派出所申请迁出证明，再到房产地落户。

4、二）受理申请徐州市房管局权属市场管理处在接到上报的备案（年检）资料后，应详细查验各类证件和资料，并提出备案（年检）意见，报局领导审批。各县（市）、贾汪区房管局负责对所在地的房地产经纪机构进行初审，之后将备案（年检）资料报徐州市房产管理局审批。

5、第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

6、江苏省徐州市贾汪区户口的公民，当然可以在徐州市申请公租房的；但是需要提问者家庭住房条件必须符合徐州市申请公租房的条件规定。

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