海南如何办理房产证

接下来为大家讲解海南如何办理房产证，以及海南房产证丢失怎么补办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、海航城不动产权证可以办下来了吗
• 2、海南买房外地人买房政策
• 3、外省人在海南海口买公寓房能办理房产证吗?
• 4、不动产登记办理进度有哪些查询方法
• 5、海南房屋备案网查询海南房屋备案网

海航城不动产权证可以办下来了吗

可以办下来了。海航城的不动产权证办理难度之大众所周知，当前又遇到开发商的上级单位破产重整，更使这一历史难题雪上加霜。多年以来，部分业主已通过各种渠道反映、申诉、***、***等，均未取得实质性进展。

海南买房外地人买房政策

③非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社保缴纳证明，才可购房，但要缴纳房产税。④外地人在海南买房条件，对在海南工作的非本市居民给予优惠，高层次人才、紧缺急需人才，持有居住证并在本市工作，在新购且属于惟一家庭住房，暂免征收房产税。

未经结算的购买条件：- 在海南至少缴纳2年社保或个人所得税，主要城市如海口至少缴纳5年；- 具有海南省全日制职称以上，无一年购房证和中级房税证；- 在海南注册公司并以公司名义购房（海口除外），近1年有纳税记录，可一次性购房。

限购政策：外地人只能购买一套住宅类房产。在海口、三亚、琼海等已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须满足上述的社保或个税缴纳要求。贷款条件：如果选择贷款购房，首付比例通常不低于70%。

根据法师兄网查询显示：外地在海南购房条件如下：人才引进落户。40岁以下，全日制大专以上学历或55岁以下，全日制硕士及以上学历、985或211的本科学历、高级技师等，入户后可买两套房，首套首付30%。如符合人才引进要求但不想落户，需一年社保或个税，可直接买一套房。普通落户。

外省人在海南海口买公寓房能办理房产证吗?

1、正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的。购买时候请看清楚预售证！据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前，一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目，其用地性质多为商业用地。此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。

2、可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限，包括：商用建设，民用住宅楼建设，工业用建设。按照建设使用的类型不一样，民用住宅建设权属期限为70年。商用房屋建设及公寓产权权属时限为40年。

3、买公寓房可以办房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓房产权是70年，商业性质的公寓房产权是40年。公寓房的优点不限购不限贷由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。

4、买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

5、一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、公寓房是有房产证的，只是因为产权的不同不属于住宅类型。一般公寓都属于商业用地，因为公寓的特殊性，所以按照单元式的房型进行了设计。和普通的住宅相比，公寓的年限为40年或50年，而且带有商业属性，除了居住之外还可以开公司，而且公寓提供酒店式的管理服务，有类比酒店式的物业管理保洁服务和租赁管理。

不动产登记办理进度有哪些查询方法

1、通过网上查询，您通常可以访问房屋所在城市的房产管理局网站以查询房产证信息。不过，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询服务，并非所有城市都能享受到此服务。在查询时，您需要输入产权人的姓名和产权证号。 您也可以前往房产局进行查询。

2、为查询不动产证办理进度，可利用微信、网站等线上渠道。以武汉市为例，可访问武汉市不动产登记***，点击“网上谨带查询”，输入受理通知书上的业务编码和身份证号等信息进行查询。另外，直接前往当地不动产登记中心或拨打登记中心电话也是获取办理进度的有效方式。

3、市民想要查询不动产证办理进度，可以利用现代网络技术，通过访问当地不动产登记中心的微信公众号或官方网站。在相应平台上，依照提示操作，输入受理通知书上提供的业务编码和自己的身份证号码等信息，便可查询到具体的办理进度。

4、登录当地房地产管理局***进行查询。只需输入产权证号和产权名称，便可查看办理进度。但请注意，并非所有地区都提供网上查询房产信息的服务。 前往当地房管局的查询窗口或档案馆进行查询。

5、如何查询不动产证的办理进度查询不动产证的办理进度有以下三种方法：网上查询一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

海南房屋备案网查询海南房屋备案网

1、方法1：网上查询 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。以成都为例，搜索成都房产管理局***，点击进入*** 在***页面中，找到办事服务板块。

2、直接在浏览器上百度搜索海南省住房和城乡建设厅进行跳转。这个时候需要通过新的窗口找到商品房网上备案查询并选择浏览。下一步继续根据实际情况输入自己的个人信息并点击查询。这样一来如果没问题即可使用海南房产备案查询系统了。

3、查询方式如下 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

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