新房房产证谁来办理过户

今天给大家分享新房房产证谁来办理过户，其中也会对新房房产证由谁办理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

要想房产证快点办下来，可以委托开发商代理办理，大概需要一个月的时间，如果是贷款购买房，并且购买的是新房的，办房产证的时间要长一些，需要3~6个月的时间才能办好，下发新的房产证。房产过户办房产证怎么最快下来？一般来说，开发商都会替业主代办。

法律主观：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。

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在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

双方到房产交易办理房产证过户手续，需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

房产证是不可以加急办理的，都是按照正常程序办理，具体如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

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一般房子的房产证就是由买房子的人进行办理，对于开发商是可以协助进行办理的，预售商品房购买人就应当在收到房子之后的九十日内办理房产证手续，现售商品房就需要在签订销售合同的九十日内进行办理。一般房子的房产证由谁办理？办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。

在实际生活中，关于房产证的办理大多情形下还是由双方在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

法律分析：房屋所有权人办理。第根据我国城市房地产开发经营管理条例的具体规定，房产证应当由商品房购买人，也即房屋的所有权人进行办理。第办理时间应当在房屋交付之日起九十日内，或者销售合同签订之日起九十日内。第开发商仅仅起到协助购买人，以及必要时提供证明文件的作用。

房产证是买房很重要的证件，对于谁给办理，自己办或者开发商办都可以的。1．开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

如今在筹备买房的人，有个步骤一定不能忽略，那就是买房后要及时办理房产证，因为只有办完证之后房子才算是属于自己，所以接下来就给大家说说，房产证都是在哪个部门办理？房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理，我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。

房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房产证产权变更及过户需要的材料有以下：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料。

房屋产权过户要在房产登记中心办理，过户双方要带身份证件户口簿。

房产办理过户找房地产管理部门。房产过户的申请材料除了房产证外，还需要准备身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同、过户确权审批表、测绘图、房屋登记表等相关材料。

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