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我还没办理房产证怎么办

简述信息一览：

1、第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

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3、有的，但是要知道像贷款买的房在款项还没有结清之前，它的房产证是存放在银行作为抵押的。当借款人将贷款还完、结清贷款时，就需要去办理撤销抵押登记手续，办完以后这个时候银行就会将房产证还给你。如果你买的是现房，那么房产证就会立刻给你办的，一般来说马上就能拿到。

4、房屋本身原因不能办理房产证有的房屋由于其本身是不能办理房产证的，购房者在入住后也不能取得房地产权证，建议购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

没有房产证的后果：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

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使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。不能上市再交易：随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。

长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。

没有房产证的房子不能贷款现在办理按揭贷款或者抵押贷款买房，都需要先办理好房产证，并且将房产证抵押给银行，银行才会审批放款，没有房产证，也就不能贷款了。

买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，***难免。

夫妻一方在取得产权证前过世的，房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。如果有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权共同继承该部分房产。可以先不过户，不过户的情况下可以居住但不能出售买卖房屋，如果房屋进行出售要先过户至自己名下。

拿购房合同，你老公的死亡证明，及户口本户籍注销这叶，结婚证，身份证就可办理你的名字了。

如果我要是回答这个问题，若是你的老公去世了，结果房产证办理下来，那么他自书遗嘱了，那么你可以去把这遗书和死亡证明，去找房地产公司或者是***，经过他们热心帮助下，那么房产证就会很快顺利办理生效了。

关于我还没办理房产证怎么办，以及还没有办理房产证的房子怎么交易的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。