二手房产证如何办理

本篇文章给大家分享怎么办理二手房产证，以及二手房产证如何办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房屋过户手续的办理流程
• 2、目前二手房办房产证需要哪些材料?
• 3、二手房房产证过户怎么办理?
• 4、买卖二手房需要办什么手续?二手房房产证过户手续
• 5、二手房如何办理二手房房产证

二手房屋过户手续的办理流程

签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。

签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

办理产权过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。领取不动产权证书 买方领取不动产权证书、付清全部房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

目前二手房办房产证需要哪些材料?

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免、营业税单（缴纳或减免、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

办理二手房房产证所需材料： 购房合同：包括买卖双方签署的购房合同原件。 身份证明：包括买卖双方的身份证原件及复印件。 房屋权属证明：原房主提供的房屋所有权证原件及复印件。 婚姻状况证明：如涉及共同产权人，需提供结婚证或其他相关证明文件。

办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

二手房房产证过户怎么办理?

向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

二手房房产证过户流程：查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件。

买房者付定金，然后签订合同。这个通常在当天进行，然后两边约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行挂号过户操作。通常这个时刻继续3天左右。（2）到房产交易。将过户两边的资料带齐，进行房子估值或许依照成交报价估值和交纳有关税费等。这个进程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

二手房买卖过户流程：买卖双方签订买卖合同；带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；缴纳费用；登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；到房屋所在地的房管局办理过户手续。

去产权过户时，必须到房地产所在地产权登记中心去过户手续，并交税。甲乙双方必须携带身份证户口本、房产证原件、二手房买卖合同等。在递件后取得回执表，买家就能让金融机构派发以前的监管订金了。房屋工作交接。

买卖二手房需要办什么手续?二手房房产证过户手续

产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。办理住房贷款。

买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。产权登记变更，发放贷款。

如果购房者为单身人士，办理二手房过户手续时，需提供本人有效身份证、户口本、税费缴纳凭证等材料，如果购房者已离异，除了提供本人有效身份证、户口本与税费缴纳证明，还需提供离婚证。

二手房过户手续流程如下：买方需要对房子的产权进行调查 需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。准备好过户材料 过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。

二手房如何办理二手房房产证

1、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2、二手房房产证办理流程有哪些相关的内容呢？买房的过程中，最重要的一个环节就是要拿到房产证，尤其是在二手房的买卖上，更是要注意相关的“过户”的问题。关于二手房房产证办理流程的问题，小编也整理了相关的内容。接下来就让我们来看一看二手房房产证办理流程的相关内容。

3、不管是新房还是二手房，拿到房产证都是非常重要的一件事，与新房拿证不同，购买二手房要等到房屋交易中心将原房主的产权过户到新房主名下之后才可以领取。常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。

4、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。

关于怎么办理二手房产证，以及二手房产证如何办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。