福建新型房产问答知识大全
简述信息一览：
请教关于房地产估价师学习问题
1、《房地产估价相关知识》和 房地产基本制度与政策 两本书考试时是第一科，其中基本制度占60分，估价相关知识占40分共100分，其它三门各100分，所以肯定要看。
2、年制度占70%，相关占30%。2004年-2007年制度占60%，相关占40%。上面这个数据是我在网校内找到的。其实几科都是相互有连贯的。你所说的开卷的案例分析，这一科应该说是其它几科的综合，综合性很强，尽量不要去翻书，浪费时间也找不到什么东西！只要你其他几科学好了，这科应该要稍微好点。
3、房地产估价师、土地估价师考试都是本科毕业后具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年可以报考。报考的时候需要提供实践证明，可以找一家有土地或房地产评估资质的机构开具（资产评估公司的不行）。
4、你好，我记得有效期是从报告提交日起一年。你可以看看城镇土地估价规程这里面有答案。
央企划拨房产给地方企业需要缴纳的税费
国有房屋划拨土地需要缴哪些税费-在线法律咨询|律图 要交的税如下：契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
原则上应交，除非该项房产过户属于特别有文件规定不用交税的划拨，或是同一集团内母公司将持有100%的股权子公司之间房产相互划拨，且这种划拨是为了整合内部生产经营的需要。
根据《暂行办法》，无偿划转的划入方（划出方）方包括***机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司；《工作指引》增加了国有一人公司作为无偿划转主体。
最新修正的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
必须取得原出让方和市、县人民***城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。央企的土地有不少是国家划拨的，没有缴纳过土地使用权出让金。必须是可出售房屋才能做抵押贷款登记。
可以的。依据国家的相关法律的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。
一栋房子还是一幢房子
一栋：“栋”读作“dòng”，如“一栋（dòng）房子”。笔画不同 一幢：总笔画16。部首为“巾”。一栋：总笔画10。部首为“木”。词意不同 一幢：古代原指支撑帐幕、伞盖、旌旗的木竿，后借指帐幕、伞盖、旌旗。作量词时指房屋。
一幢与一栋没有区别，通常可以互换。但形容大楼的某个单元用栋，如：一栋楼（说的是某一单元）；形容整个大楼（所有单元）用幢，如：一大楼（说的是所有单元）。房屋一座叫一栋，如：三栋房子、一栋大楼。大楼一座叫一幢，如：三幢房子、一幢大楼。
一栋房子：指一栋建筑物，是量词“栋”用于计算房屋的常用表达。 一套房子：通常指一套完整的住宅单元，包括多个房间以及相应的卫生间、厨房等设施。 一幢房子：这个量词“幢”多用于较大的住宅建筑或房屋群组，有时也用于形容高楼大厦。
一座房子量词不对，应该使用幢、间、栋，即一幢房子、一间房子、一栋房子。例如：虽然他家很穷，但穷则思变，不久，家里就盖了两间红砖房。量词，与代表可计数或可量度物体的名词连用或与数词连用的词或词素，常用来指示某一类别，为名词所指派的物并体可按其形状或功用而被归入这一类别。
一[套]房子；一[间]房子；一[栋]房子；一[所]房子；一[幢]房子。量词：通常用来 表示人、 事物或 动作的数量单位的词，叫做量词。如 头、 匹、 条等。专用名量词：表示事物的计量单位。例如“ 条、 根、 枝、 张、 颗、 粒、 个、 双、 对、 斗、 公斤、 公里、 亩”等。
房产中介收费多少?
这是一个涉及到房地产市场和中介服务的问题，需要从多个角度来分析。我根据已有的资料，尝试从以下几个方面来中介费的收取标准和规定 根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。
房地产中介公司收费标准是多少 房地产中介公司根据代理的项目不同，收费标准也不一样，具体标准如下：房屋出租：无论成交的租赁期限长短，都按照半月或一月的成交租金标准来收取，由双方协商一次性收取。房屋买卖：按成交价格总额的0.5%至5%收取，行独家代理的最高不超过3%。
房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。
其次，对于涉及房屋出售的案例，中介费用的收取则是以成交价格总额的百分之零点五至百分之二点五为基准，进行计算。并且，若选择使用独家代理的服务，那么收费标准可以由委托方和房地产中介机构进行双方协商，适当提高，但是最高不过成交价格的百分之三而已。
房屋中介费收取标准是：房产交易额在10万元（含10万元）以下的，房屋中介费按2%收取；房产交易额在10万元至100万元（含100万元）之间的，中介费按1%收取；房产交易额为100万元以上的，中介费按0.5%收取。
福建省2022年房地产估价师考试暂停!
由于2021年是房屋鉴定考试改革后的第一年，备考时间比较短，新毕业的大学生和房地产过渡人员还没有加入备考大军，所以没有办法根据以往的房地产估价师考试来分析改革后的房屋鉴定考试的难度。我们可以参考也经历过考试改革的评估师考试的情况。2018年之前，评估师考试暂停几年。
房地产评估师近五年的通过率在10%左右，每年取得房产估计师在20房地产200人左右。全科合格率不超过5%，在职业资格考试中通过率算是低水平。报考条件：具有高等院校专科以上学历的公民可报考房地产估价师职业资格考试，取消了原来比较严苛的专业要求及工作年限的要求，报考条件放宽，报考机会增大。
全国房地产估计师执业资格考试的科目报考房地产基本制定与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分等。
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