强制执行可以买房吗

简述信息一览：

• 1、法拍房能办房产证吗
• 2、有法院判决书怎么办理房产证
• 3、法院说没房产证不能强制执行
• 4、判决生效申请了强制执行,被执行人唯一一套商品房,且房产证暂没办...
• 5、司法部门强制执行改房产证名有用吗?

法拍房能办房产证吗

这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖得时间也长。房产的属性虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些，但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍，注意查清楚房屋的产权，包括土地的出让性质和使用产权年限，有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。

法拍房一般10到20天可以下证。竞拍成功后，需按照***公告中规定的时间支付尾款，一般是10-15天之内，如***支持线上付款，竞拍成功后可在订单页面进行完成线上尾款支付。尾款支付后，请主动联系***或等***通知，领取相关材料，如涉及过户，请拿着相关资料自行办理过户。

购买法拍房的利弊如下：利：价格相对较低，可以获得较高的性价比；购买程序相对简单，可以省去中介费用；有可能获取到稀缺的房源。

有***判决书怎么办理房产证

持有***的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及***的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。

法律主观：凭***房产确权 判决书 不能 办理房产证 。 房产证办理 需要的资料是：（1）房屋 购销合同 原件及补充合同原件。（2） 商品房 销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（ 契税 缴款书）。

法律分析：生效的***判决书，可以作为申请房屋登记的法定依据去申请登记产权。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第十九条 当事人可以持人民***、仲裁委员会的生效法律文书或者人民***的生效决定单方申请不动产登记。

带上判决书到房产部门直接办理房产证。根据相关法律法规，如果有产权证，拿着判决书及身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记。如果没有产权证，判决书和拍卖手续就是有效证件。

确定判决书直接办理房产证当事人可以凭人民***的房屋产权确权判决书，到房屋管理部门办理产权登记。办理房屋产权登记的方式：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

可以办理房产证，司法大于行政。判决书判令的事项和行政登记的同一事项有冲突，应当按照判决书判令的内容为准。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

***说没房产证不能强制执行

对于没有房产证的房子，人民***一般是可以强制执行的。查封不动产的，人民***应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。这是为了保障人民***的强制执行措施能够顺利进行，同时保护当事人的合法权益。

具体来说，如果房屋的所有者存在债务违约等行为，债权人可以向***申请强制执行。在执行过程中，***会依法对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以清偿债务。对于没有房产证的房子，***会根据相关证据和事实，认定其所有权归属，并进行相应的执行措施。

没房产证的情况下，***可以调取产权信息，只要是他的财产就可以执行。人民***对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民***不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

首先，没有产证的，要调取产权信息，只要是他的财产就可以执行。其次看该房产是否设定抵押，《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

判决生效申请了强制执行,被执行人唯一一套商品房,且房产证暂没办...

1、如果只有一套住房的话，***以强制执行中，一般不会把房子直接拍卖的，这是规定要保留家庭的基本生活的住房。

2、也就是说完成过户手续后才意味着产权转移。办理过户时，如对方不到场，可申请***强制执行，***向房屋登记部门发出协助执行通知书，就直接可以办理。判决需分为两种情况：已取得不动产登记证；暂未取得不动产登记证。

3、原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。***强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。需要原房落户户口迁出，你的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，与房屋权属无关。

4、被执行人名下没有任何财产。只有一套农村宅基地住房。这个是不能强制执行的。首先宅基地就不允许强制执行。因为他是农村农民唯一的住房。其次。又是唯一的住房那就更不能强制执行了。强制执行完毕后新的社会不安定因素又产生了你把他的住房执行完了，他到哪里去住？因此我国法律规定了。只有唯一住房的。

司法部门强制执行改房产证名有用吗?

1、没有房产证的房子，***同样能强制执行的。但要注意的是，其需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民***既可以对该房屋***取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。

2、申请时要交申请执行费，提交申请执行书。执行时你要配合提供对方的财产信息情况，以便***执行。对方有工作的，可以由***通知对方单位代扣。对方有多处房产（只有一处的不能执行，得给人有地住），可以拍卖多余的房产还债。

3、房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

4、拍卖的渠道不同，购买的人不同，拍卖的方式不同，购买群体不同，拍卖的费用不同。需要缴纳契税，而且要缴纳相应的手续费用，并且要缴纳相应的工本费。

5、被执行人名下没有任何财产。只有一套农村宅基地住房。这个是不能强制执行的。首先宅基地就不允许强制执行。因为他是农村农民唯一的住房。其次。又是唯一的住房那就更不能强制执行了。强制执行完毕后新的社会不安定因素又产生了你把他的住房执行完了，他到哪里去住？因此我国法律规定了。只有唯一住房的。

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