昆明市住建局房产处

xiaofei
房产证办理
2024-08-09 10:51:41
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今天给大家分享昆明住建局办理房产证，其中也会对昆明市住建局房产处的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、昆明回迁房怎么办理房产证的免税证明
2、昆明市五华区解决历史遗留问题办理房产证主要由那个部门负责
3、昆明市草海北片区安置房由哪个单位负责办理房产证
4、昆明农村办理房产证需要多长时间才可以办下来

昆明回迁房怎么办理房产证的免税证明

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、如果符合办理房产证的条件，建议咨询当地的房地产登记部门。

（图片来源网络，侵删）

3、***户***需要持回迁协议、结算单、***、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明。产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、***（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明。

4、回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商会要求缴纳这些费用。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

5、上下全同）5%征收营业税（有的地方征5%）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

（图片来源网络，侵删）

昆明市五华区解决历史遗留问题办理房产证主要由那个部门负责

登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。按照房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

由户籍所在地街道办事处（乡）劳动就业服务机构办理城镇新增失业人员《失业证》，并负责统一管理。对符合昆明市人民***相关文件规定条件的，为其办理《再就业优惠证》。

双方单位董事会、股东决议；双方单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、授权委托书；完税证明（地税局契税、营业税、土地增值税等）；土地登记申请书、审批表、宗地图；其他材料。许可程序受理；审核；审批；发证。

办理部门：工商局***全体股东章。法人章。财务章。办理部门：***社银行开立验资户预约银行开立验资户（所需材料：名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件、***费，以上材料根据银行要求）。

昆明市草海北片区安置房由哪个单位负责办理房产证

1、安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方***相应政策的约束。安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。

2、地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地493亩，总建筑面积984万平方米，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园；总建筑面积984万平方米，容积率***，建筑密度24%，绿化率40.11%。