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房产知识问答题及答案大全

简述信息一览：

房地产概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。

估价结果：别墅现有房地产总价格为265231万元附件，说明，其他资料（略）改错题（指出并改正下列估价报告片断中的错误。不得在试题上改，在答题处指出错误内容并改正。错处不超过4个。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣5分。

（图片来源网络，侵删）

闭卷 100分满分80）选择题（每题1分，共计10分）。砖混结构的特点：层数较低，一般在（ A ）层以下。A.3 B.4 C.5 D.6房地产是（ B ）三位一体的产物。

房地产估价师考试题型及评分标准：单选题单选题我们都很熟悉，只有一个正确选项，房产估价师考试单选题每题1分，单选题难度不高，一般考查基础知识，平时复习时要时常巩固背诵的知识，做起单选题来就得心应手。

而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。请问，乙房地产估价所坚持当时估价结论的理由有哪些？问答[共0题，每题2分，总计0分] 1 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。

（图片来源网络，侵删）

基本的房屋建筑知识。当地的地产市场情况及大致走势。对要卖的产品就要有很深的了解，包括产品的卖点，户型，性能，性价比，与其他产品的对比等等。房地产的相关法律基础。

包括口才、接待、谈判、介绍等；行业素养知识，包括说话能力、亲和力、胆量、耐心、言行举止等。我是新手如何销售房子跑盘房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

产品知识既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。

1、有的中介会开口问你要房租50%的中介费，说这是行业统一规定。注意这时候可以上网查或直接打电话问当地物价部门或者住建部门你所在地的中介费收费标准。

2、客户经常约、反复约，会“死”吗？紧跟客户，坚持不懈地电约客户，了解其动态，找出影响购买的真正动因，以便及时找出对策。很多经纪人以为客户约多了，就会烦而不买。

3、入住时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、公摊面积越少，房子的面积就会越大，反之就越小。一般来说，买房公摊面积在20%-25%之间最佳。

5、房产中介是买家和卖家的经纪人，既要负责买家，也承接卖家，交易成功后中介公司会收取相应的佣金，而促成的业务员会有佣金。房产经纪人则主要从事单方委托，有两种位不同的中介各自代表买方和卖方。

6、作为一名房地产销售人员，经常性的被客户问到一些比较常见的问题，甚至可以说是避无可避。

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