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办理房产证需要贷款还完吗

简述信息一览：

没还完房贷能拿到房产证。，具体如下：房贷未还清，是能办理房产证的。

能。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明。

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房贷未还清，是能办理房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

贷款没有还清是可以办理房产证的，办理房产证是房产交易的必须流程，与贷款没有直接的关系。在开发商办理好初始登记以后，购房者就可以携带相关的材料去房管局办理房产证了。并且贷款买房是需要用房子抵押的，办理抵押就需要房产证，办好房产证以后还要去银行抵押。办理房产证流程是什么初始登记。

1、房产证是还完贷款才给吗房产证并不需要等到房贷还完之后才能领。如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行***，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

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2、不需要，不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

3、法律分析：房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

4、房产证不要等还完银行贷款才能拿回来。虽然办理贷款购买的房子会要抵押产权，但是现在不需要将房产证抵押在银行了，只要办理抵押产权的手续以及他项权证就好了，而房产证是可以由借贷人自己保管。房产证什么时候能办理自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

5、房产证不要等贷款还完才能拿。购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理房屋抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会有抵押的字样，需要还清房贷才能解押。

6、不是房贷还完后才能领房产证。因为不少人认为贷款买房的时候，房产证需要抵押在银行，因此需要等还完房贷才能拿到房产证。其实不然，房贷并不需要将房产证抵押在银行，在用户办理好房产抵押登记手续之后，房管局通常会将他项权证交给银行，此证就是房屋抵押的证明，而房产证自然是由用户本人保管。

房产证并不需要等到房贷还完之后才能领。如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行***，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

不是房贷还完后才能领房产证。因为不少人认为贷款买房的时候，房产证需要抵押在银行，因此需要等还完房贷才能拿到房产证。其实不然，房贷并不需要将房产证抵押在银行，在用户办理好房产抵押登记手续之后，房管局通常会将他项权证交给银行，此证就是房屋抵押的证明，而房产证自然是由用户本人保管。

如果房贷已经还清，您可以在银行或开发商处领取房产证。如果房产证正本已经抵押在银行，您需要先联系银行，并按照银行的要求准备相关文件，如身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***。在银行办理完结算手续后，您将获得还款凭证，银行也会将房产证正本、买卖合同正本和保单正本一并归还给您。

在还完贷款以后去银行办理结清就可以拿回他项权证了。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了，只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证，等自己还清贷款，银行把他项权证给自己。

1、房产证并不需要等到房贷还完之后才能领。如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行***，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

2、若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

3、房产证是还完贷款才给吗房产证并不是还完贷款以后才给，不管客户有没有申请住房贷款，都可以在交房后90天内办理产权证。不过贷款的购房户，在办理产权证的时候要办理抵押权证放在银行，房产证是客户自己拿着的，不需要交给银行保管。

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