如何看房产证办理时间

简述信息一览：

• 1、全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?
• 2、房产证年限怎么算?
• 3、公立小学要看房产证办证时间吗
• 4、期房与现房办理房产证时间如何确定
• 5、房产证一般几天出证

全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?

1、如果买过新房并且拿到产权证的人就知道，全款买房的拿证时间一般比贷款买房的拿证时间更快，其实房产证的办理时间都是相同的，全款购房者因为买房手续已经办理完成，所以办理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者。

2、如果是贷款买现房，是可以在三个工作日内拿到不动产权证的。如果是贷款买期房，那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证。对于贷款买房不动产权证的问题。就是分两种情况来看，第一种就是买现房，买这种房子是最快可以拿到不动产权证的。

3、全款购买的新房最快1周，最迟3个月，就可以拿到房产证，因为要办理房产证还是需要经过相关程序来进行办理，如果开发商手续是否齐全，办理就较快，因此我们在购房时最好将取得房产证时间也写入购房合同中，这样能够督促开发商尽快办理。如果是全款购买的二手房，通常在过户后30个工作日内就可拿到房产证。

房产证年限怎么算?

1、房产证年限怎么算 房产证年限有两个意思，一是房子本身的运用年限，二是地皮的运用年限，通常房屋的地皮运用年限是70年，从地块得到之日起开始算，“70年”指的是国有地皮的运用年限，不是房子统权的年限。

2、可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

3、我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

公立小学要看房产证***时间吗

公立小学入学条件证件：《户口本》法定监护人的户口薄、身份证（申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的有效证明。进城务工人员与其随迁子女若不在同一户籍，则需提供能够证明其与随迁子女具有法定监护关系的证明材料）。

小孩上小学是不是需要房产证；小孩上学只要有户口就能上学的，不需要房产证。。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口就会你好配就近的小学校就读的。

小学报名后以后每年入学都要提***证和户口本。报名条件本市户籍儿童：家长须带领适龄儿童 携带户口簿 《小学入学信息登记表》预防接种证（及小白卡）在居住地登记就读的还需携带《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》或廉租房相关材料证明等。

期房与现房办理房产证时间如何确定

1、期房什么时候拿房产证期房什么时候拿房产证期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？ 一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。

2、已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主就有权利向开发商讨要说法，可以***了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交付房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则开发商也要承担违约责任。

3、实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房产证一般几天出证

1、办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。我国法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2、办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房***等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

3、办理房产证一般需要15-30个工作日，最迟3个月内可以办能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房***等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

4、一般房产证办理需要多少时间是30个工作日。不过主要视具体情况而定。

5、收房后拿房产证的时间周期一般在100天左右，其中交房后的90天内就需要办理房产证，***时间在7-10个工作日。

6、办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

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