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买房子好还是办理房产证好

简述信息一览：

比房产证还重要的三样东西是购房合同、购房***、购房贷款合同等。购房合同很多购房者认为，只要拿到房产证就等同于万无一失了，殊不知这样的想法很有可能造成更加严重的损失。

对于很多人来说，购房***就是一张纸，但是它却起了很重要的作用，那是我们重要的购房凭证，包括了在办理房产证的时候，房管局也会要求我们呢出示购房***，如果没有购房***，也就意味着这个房子没有交齐相关的税费，是无法办理房产证。

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所以法律效力相比之下肯定是房产证更高。购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据之一，是办理房产登记和交易手续的文件之一。

1、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被***的话，那么这套房产将会被***列入可执行的财产。

2、所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

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3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被***的话，那么这套房产将会被***列入可执行的财产。

4、另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

5、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

6、产权的房子有房产证吗？小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。没有房产证的房子和有房产证房子的区别不能贷款。

1、你不办理房产证，卖不成这房子，卖掉住房，需要住房手续齐全，产权确定，才可以。需要办理住房房产证，契税证。以及土地证，在住房贷款还清无抵押前提，才可以卖给他人，过户办理他人。

2、有房产证，没去办，你的意思应该是买的二手房没有过户吧？如果是这个情况，需要你和上家过户以后才可以往外卖。但是如果有人愿意买可以不过户的房子，那就另当别论了。还有一种理解，就是你的房子可以办房产证，你没去办，那也需要你去办了房产证才可以卖掉。

3、如果买了房子，一直不办房产证对购房业主来说是没有法律保障的，不算合法的拥有房子使用权。维护不了自身利益。特别是面临***补偿等情况时，最好是及时办理房产证。

4、还是及早办到手比较保险吧，这样比较安心，哪天需要用的时候也比较方便，直接就用了。

5、大家都知道，买房时是需要办理房产证的，这样房主人才拥有房子的所有权，后期如果想要买卖房屋才有理有据，正常来说房产证都是尽早办理为好。

6、没有房产证的房子需要办理房产证或者订立转让合同的方式销售。在办理房屋产权证之前，需要办理房屋的土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。一旦这些手续都办理完成，就可以向房产管理部门申请办理房屋产权证，证明房屋的所有权归属。

关于买房子好还是办理房产证好，以及现在买房是办房产证还是不动产权证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。