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买房知识必备

今天给大家分享买房干货房产知识大全，其中也会对买房知识必备的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、这些常识，大家还是多多了解一些比较好，如果要贷款买房的话，懂得些常识，才不会轻易上当受骗，在办理贷款时更加顺手。

2、但二手房是消费者和房东之间的交易，水比较深。为了避免被坑，购房者首先要做对房子做产权调查，看房子是否被查封或是被抵押。其实核查房子产权并不难，一般可以让中介人员去帮忙调查，也可以和产权人一起去当地的房地产交易中心查询。如果你有精力，最好是亲力亲为，这样最保险。

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3、基本上也就还了2万本金吧，所以，最开始是还的都是利息而已。这些常识，大家还是多多了解一些比较好，如果要贷款买房的话，懂得些常识，才不会轻易上当受骗，在办理贷款时更加顺手。

买房须知的18个常识购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

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买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。

区别五：公寓一般不限购，且不能落户。在现有大环境下，特别是对于住房紧张，限购限贷的二线城市，公寓不限购，且公寓贷款不限制名额。而住宅限购又限贷。另外，公寓作为商用房，一般情况下都是不能落户的，所以公寓成为学区房的几率很小。住宅能够落户，并且能划分学区。

背景知识：***共和国是意大利北部***人的城邦，以***为中心。它的存在年期由9世纪直至18世纪。***早先是东罗马帝国的一个附属国，于8世纪获得自治权。中世纪时期，***由于控制了贸易路线而变得非常富裕，并开始往亚得里亚海方向扩张，曾统治爱琴海内的很多岛屿。

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