办房产证还能改名字吗

文章阐述了关于房产证办理了还可以更名吗，以及办房产证还能改名字吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。

房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

（图片来源网络，侵删）

- 办理房产证更改名字所需的费用为：110元手续费，具体构成如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果一切顺利，20天后可以领取新的房产证。- 新房产证可以选择设定密码，房地产交易中心会提供初始密码，之后可以自行更改。

1、严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

2、房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

（图片来源网络，侵删）

3、如果是该商品房已经竣工验收，房子也在房产局已经备案了，还是可以进行更换户名的，那么只需要办理出房产证明后，然后就是按照房产过户的流程办理更换户名就可以。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费，赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。

4、房管局备案的房子是可以更名的，不过需要做好准备，还需提供很多相应的证件，大家可以了解下。

1、法律分析：在未办理房产证之前，购房合同的更名是可行的。这取决于两个阶段：首先，如果房产交易尚未完成网签和备案，则更名相对简单，只需开发商同意即可，因为此时尚未涉及房管部门。其次，若网签和备案已完成，则需开发商同意撤销原合同，并与新购房者重新签约备案。

2、法律分析：我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。

3、如果房产是全款购买的，那么在房产证办理过程中，可以进行更名。这通常涉及原购房者和新购房者一同前往开发商或售房处，更改购房合同上的名字即可。如果原房主是通过贷款购买房产的，那么在房产证办理期间，一般不允许更名。

4、房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。

1、你好，不可以的。要等到房产证下来之后才可以变更了，但是也不能将宝宝的名字去除，只能增添父母的名字，涉及未成年人，还是比较麻烦的。

2、房产证还没下来可以改户主名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

3、房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

4、如果房产证没下来，手里有购房合同的话，是可以办理更名手续，但是需要走一些流程：未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。

5、申请人在私房交易窗口，办理交易手续。申请人在契税、印花税窗口缴纳税金。申请人在产权登记发证窗口办理房屋所有权证的更名手续。总之，房产证上的名字更改比较麻烦，申请人需要与银行和开发商重新签订合同，向房管局申请撤销原来的备案，才可以办理。

6、正常情况下是不可以改了。因为你房产证没有办下来，你房屋备案手续已经在房产局定性，已经去房产局备过案，签过字。所以在没有房本的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的房子还没有去房产局备案，还没有签购房合同，等是可以进行更改名字的。

关于房产证办理了还可以更名吗和办房产证还能改名字吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于办房产证还能改名字吗、房产证办理了还可以更名吗的信息别忘了在本站搜索。