贷款买期房怎么办理房产证

文章阐述了关于贷款买期房怎么办理房产证，以及贷款买期房的流程是哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、期房贷款房产证什么时候能拿到
• 2、买期房一般多久可以拿到房产证
• 3、期房房产证办理流程是什么
• 4、贷款买的房子房产证什么时候下来
• 5、期房房产证什么时候才能拿到

期房贷款房产证什么时候能拿到

自商品房交付之日起90日内能办理拿到房产证。申请期房贷款的购房者要拿房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

如您办理是中国银行个人一手住房贷款，您在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在一定期限内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记（或备案）或出质登记手续，返还权利凭证，通知保证人，借贷关系、抵押/质押担保或连带责任保证关系即告终止。请您详询中行贷款机构办理。

贷款买的房子如果是期房，需要交房之后的90个工作日内房产证才能下来。贷款买的房子如果是现房，一般是签订合同的90个工作日内房产证才能下来。贷款买的房子能拿到房产证吗？房产证办理由开发商统一办理。

一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。因为各大城市，乃至每家房地产商状况各有不同，因此实际办理证件_间关键还是看买房合同上的约定_间。一般来说，合同书约定90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。

买期房一般多久可以拿到房产证

一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。

买期房什么时候可以拿到房产证？买期房房屋产权证一般在拿房后90天之内能够拿到房产证。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条要求：预售商品房的复客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。买期房应该注意什么？查验开发商五证。

没有相关约定的话，则根据相关法律约定的来如果是购买期房，那么从交房；一一般交房后多久能拿到房产证 一般购买的新商品房在交房后的90天左右就可以拿到房产证，最迟在交房后的一年内就一定可以拿到房产证现在房产证都是开发商代办或者协助办理的，若是开发商倒闭了或者资金链出问题等情况下。

期房房产证办理流程是什么

1、期房房产证办理流程是：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。领取测绘图。

2、期房房产证办理流程主要包括以下步骤：初始登记、填写《房屋权登记申请表》、拿测绘图（表）、领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、拿到房产证等。首先，开发商需要在商品房交付使用后的60日内，将所需材料报送房地产主管部门，进行初始登记。

3、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

4、期房房产证办理流程是什么还有什么内容呢？第三点就是需要业主自己到相关的部门缴纳公共的维修基金还有契税。缴纳的方法可以询问相关的开发商或者是代理公司的办事人员。公共的维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取，部分的城市也已经开始由银行代收相关的公共维修基金。

5、房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

贷款买的房子房产证什么时候下来

1、而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

2、贷款买房什么时间给房产证，一般与购买的房屋类型有关。通常情况下，如果购房合同中没有具体约定给房产证的时间，且购买的房屋是期房，那么在房屋交付后三个月内可以给房产证。如果购买的房屋是现房或二手房，那么房产证应该在购房合同签订后三个月内发放。

3、贷款买房通常情况下，房屋在交房后的90日内就可以拿到房产证了，这也是根据相关的法律法规所确定的。不过按揭购买房屋的房产证取得时间，还要看与开发商签订的购房合同，如果合同中有约定，那么就按照约定为准，如果超出了约定办理的时间，那么开发商还会承担一定的责任。

4、如您办理是中国银行个人一手住房贷款，您在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在一定期限内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记（或备案）或出质登记手续，返还权利凭证，通知保证人，借贷关系、抵押/质押担保或连带责任保证关系即告终止。请您详询中行贷款机构办理。

期房房产证什么时候才能拿到

1、期房的购房者，也应在房屋交付使用，也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证；否则，开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的；正常是在交房后的90日内办理出房产证，也可以约定具体的期限，最短的是半年，最长的是3年。

2、总的来说，购买期房后，通常在房屋交付后的1-2年内可以拿到房产证。但具体时间会受到多种因素的影响，购房者需要耐心等待并关注办理进度。如需了解更多信息，建议咨询开发商或当地的不动产登记部门。

3、期房拿房产证的时间一般为房屋交付使用之后90天内。详细解释如下： 初始登记：开发商在房屋交付后，需及时将相关材料报送产权登记机关进行初始登记。这一步骤是办理房产证的重要环节。一旦初始登记完成，意味着产权已经明确，可以开始办理个人的房产证。

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