***用不用办理房产证了

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简述信息一览：

• 1、拆迁房可以办房产证吗
• 2、签了拆迁安置协议后,必须还要交房产证吗?
• 3、拆迁房有房产证么?买拆迁房的注意事项?
• 4、自建房拆迁没有房产证吗

***房可以办房产证吗

1、***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，被安置人最终能取得房屋产权证，但可能需要较长时间。办理安置房房产证的流程包括：携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；完成买卖过户手续后，带着房产卖契到土地管理局登记申请；房地产管理部门审查验证后，领取房产证。

2、***房有房产证吗动迁房有房产证，可以办理房产证的。动迁房办理房产证需要了解***户***需要持回迁协议、结算单、***、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单，去房地产交易中心档案室开注销证明。

3、【法律分析】：如果***前具备产权证，只是***后开发商没有及时办理，如果有***协议书，是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

签了***安置协议后,必须还要交房产证吗?

如果***补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。安置房办理房产证必须上交的证件：房屋***安置协议书；旧房***作价凭证；原房屋所有权证；《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；业主身份证。

安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。

强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民***审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而***的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。***房因其安置对象是特定的***安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地***相关的地方政策约束。

你的房子已经拿到了，现在把户口迁走了，我觉得对以后办房产证应该没有影响，再说你***的时候拿的安置房虽然还没有办房产证，但是***部门肯定出具相关证件给你，到时候你凭这些证件就应该可以办理。

***房有房产证么?买***房的注意事项?

1、***房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题，因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质，好等到屋主有房产证后进行交易。签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人是谁，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。

2、***房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定，房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的，买这种房不仅不能办理过户，而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款，它的签署协议也是无效的。

3、买***房的注意事项？***房有房产证么？***房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。***房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。

4、***房有房产证吗***房是有房产证的。***安置房主要是分为两类：第一类，是由***分配的中低价商品房，房屋是属于个人所有，不过安置房在五年内是不可上市，住满五年之后方可办理房产证；第二类，是由开发公司分配的中低价商品房，有房产证，也可以自由上市。

5、房子***，被***人所分配到的房子是属于安置房，这类的房子是没有房产证的，也就是说后期无法进行过户，即买房者若是购买了***房，也是无法得到房子的产权，导致利益遭受一定的威胁。

自建房***没有房产证吗

对于自建房***是有房产证的，对于个人的房产最好是要有土地使用证和房屋产权证，按照正常的流程手续，可以先办理土地相关的手续之后然后再办理房产的手续，当然需要通过当地规划部门的同意。自建房***没有房产证吗农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。

***自建房没有房产证，只有在我国农村地区才可以修剪自建房，此类房屋并没有房产证，但是这并不影响其可以获得***赔偿。不管是***机构，还是为了经济利益的企业单位，若是想要***自建房，都需要先按照标准，制定具体的赔偿方案。

***农村自建房的时候理论上是应该有房产证的，但是由于村民的法律意识及其他各种历史因素，大多数农村的自建房根本就没有房产证，所以在农村只要村民能够提供基地土地使用证，没有房产证的情况下，***补偿也基本上不会受到什么影响的。

农村自建房***没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在***的过程中，都可以拿到全额的***补偿款，在农户没有房产证的情况下，***补偿款不得克扣。

在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇***发的就可以。农村房屋***时房产证有什么用农村房屋***时房产证是重要的。

自建房没有房产证的房子***也是需要赔偿的，对于没有房产证的房产是可以不对土地使用权进行赔偿的，但涉及到自建房产本身是需要赔偿，一般可以根据建设成本，以及装修的标准来进行赔偿处理。

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