父亲过世,房产

文章阐述了关于父亲亡故房产证怎么办理，以及父亲过世,房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、关于死亡后房产证一直没过户怎么办
• 2、房产证上写我和爸爸的名字,如果父亲身故的产权
• 3、父亲病故后房子已做公证归我和母亲所有,我现在结婚的话,未来的妻子有权...
• 4、如果父母亡故,父母的房子如何继承?

关于死亡后房产证一直没过户怎么办

法律分析：房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明，以证明此人已经死亡。去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明，证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状，并加盖公章。带上户口本、个人身份证等所有证件去房管局办理过户手续。

不存在过期的。只要没有过户，住房产权还是死者所有。其余人无权处置该住房产权。需要死者合法继承人办理完毕继承手续，更改房产证登记人姓名，之后，确权，住房产权属于继承人所有，才是，才可以自由处置这房子，可以买卖，过户，赠与，抵押。法律分析根据相关法律规定了继承开始后，按照法定继承办理。

因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非您本人。

法律分析老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名，需要如下流程：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

房产证上写我和爸爸的名字,如果父亲身故的产权

1、如果你的父亲和你的继母是法律途径结婚的，那么最后如果你父亲百年之后，当然你的继母还在的话，那么遗产可根据遗嘱确定拥有成分，因为你继母和你是你父亲遗产的第一继承者。

2、不一定，父母子女和配偶都是第一顺序继承人，如果爷爷奶奶还在，妻子还在，或者你有其他兄弟姐妹，他们均有权继承的。他的那一半作为遗产由所有继承人均分。

3、房产证上有你和你爸爸的名字，该房通常视为你和你爸爸的共有房产，或者视为你、你父母的共有财zhidao产，但通过诉讼确认该房归你个人所有的除外。

4、你爸爸百年之后，如果他的子女只有你，那么毫无疑问，这房子就归你所有了，但是如果你有弟兄姐妹的话，他们是有权继承你爸的那部分房子的。可以这样简单地说吧：这房子至少有一半是你爸爸的，那么到了最后他所有的亲人包括你妈你和你的弟兄姐妹都可以继承那一半房子。

父亲病故后房子已做公证归我和母亲所有,我现在结婚的话,未来的妻子有权...

您好，一般情况下，该房子属于您的部分是您的个人婚前财产，未来妻子无权分割，但如果出现以下几种情况，部分房产可能会被认定为夫妻共同财产：第房产证加上对方的名字；第房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。

如果你父亲在去世前买了一套房子但未进行过户，那么这套房子可能会存在产权归属方面的争议。一般来说，如果你父亲在购房时勾选了婚前财产或个人财产的选项，那么这套房子可能是他的个人财产，那么你奶奶是不具有继承权的。

这一点是相当重要的，如果在丈夫突然离世的话，在生前没有立好相应的遗嘱并公证处进行公证的话，那么妻子是不可以擅自进行变更的。因为根据相关的规定，对于丈夫来说，他一方的老人子女，亲人等都享有继承的权利。

美国的遗产税是在一百万美元开始征收的，征收的百分比18%-50%。但是该遗产税只针对死者的子女，其妻子和父母是不需要支付的。遗产金额小于1万美元为18%。遗产金额小于2万美元为20%。遗产金额小于250万美元为49%。遗产金额大于250万美元为50%。

如果父母亡故,父母的房子如何继承?

1、遗嘱继承 如果父母一方在生前立有遗嘱，那么遗产将按照遗嘱进行分配。遗嘱中可以指定继承人、分配比例、分配方式等。如果父母没有遗嘱，那么遗产将按照法定继承顺序进行分配。法定继承顺序 第一顺序继承人：配偶、子女、父母。

2、已经过世的父母肯定是没有继承权的，继承权是针对具有生命体征的自然人的，在父母去世了的情况下，按照《中华人民共和国民法典》的规定，遗产的第一顺序继承人就是配偶和子女，或者被继承人在生前具有民事行为能力的情况下，也可通过遗嘱分配个人财产。

3、配偶优先继承。如果父母一方有配偶，那么配偶将优先继承房产。如果配偶已经去世或者放弃继承权，则继承权将转移到下一位继承人。子女继承。如果父母一方没有配偶，或者配偶已经去世或者放弃继承权，那么子女将继承房产。如果有多个子女，那么他们将平分房产。父母继承。

4、父母一方亡故房产的继承可以按照以下方式进行：确认继承人：通常情况下，父母一方的房产继承权应当由其子女行使。如果父母一方事先做了遗嘱，遗嘱中的继承人应当按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，应当按照相的规定继承。

5、当逝者亡故之后，倘若其生前订立了遗嘱，那么便应依照遗嘱内容进行相应财产的分配与继承；而若无遗嘱，则应按照法定继承规则来进行遗产继承流程：首先是第一顺位继承人依次继承，即配偶、儿女以及父母；其次是第二顺位继承人，该类继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

关于父亲亡故房产证怎么办理，以及父亲过世,房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。