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简述信息一览：

阳台不一定计入房屋面积不少购房者都认为，阳台面积应纳入住房面积，其实不然，你要知道的是，阳台可以分为内阳台和外阳台。如果您的阳台属于内阳台，一般来说它应该是会算入房屋面积里面的。但是，如果你的阳台属于外阳台，那么只有一半的阳台面积会包含在住房面积内。

注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。

（图片来源网络，侵删）

以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况：换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。

1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

2、总的来说，精装费用比简装费用高，主要是因为精装包括了更多的装修材料和设备，以及更加细致和高档的装修工艺。根据不同地区和不同房屋面积，精装费用一般在每平米5000元至10000元之间。

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3、它不涉及过多的细节和装饰，更加注重满足基本的居住需求。材料选择： - 精装修：精装修通常选择高品质的建筑材料和装饰材料，如进口瓷砖、实木地板、高级油漆、石材等。这些材料通常会增加装修成本，但也提供了更好的耐用性和美观度。

4、简装房劣势：因客厅、墙面比较单调，需要花费时间和精力进行布置。简装房装修比毛坯房要省事，厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的可以随时再添，因此适合经济能力适中且有一定经济基础、买房是用于出租的人购买。精装房精装房优势：拎包入住省时省力，避开跟装修队周旋。

5、可以直接入住。且房屋因为已经装修很久了，无装修方面的污染。选购这类房屋，要看自己对房屋的装修风格是否满意。因为精装房价格一般比较贵，如果买了之后对装修风格不满意，则要敲掉原来的部分重新装修，浪费钱又花时间。

把房子挂网上出售如果不打算通过中介想要进行自己出售，可以先从网络上寻找房产交易网站并且注册成为用户之后，点击免费发布信息，然后把自己的房子相关资料以及房子的照片登记在该网站上，点击发布即可，现在的网络比较发达，很多的人们都会先从网络上找相关的房源，而且发布在网上之后，一些中介也会帮忙推销。

想要在网上发布房产信息的，首先需要登入那些相房产或者门户信息网站，例如，58同城、赶集网之类的，没有的账号的话，可先注册一个。登入相关发布房产信息网站后，切换到自己所处的城市，然后选择免费发布信息。接着选择发布消息的类型，是出租还是出售房屋，再选择房屋的类型。

注册百姓网账号：首先需要在百姓网的官方网站或者手机APP上注册一个账号。找到“发布信息”按钮：登录之后，在首页或者相关分类页面中找到“发布信息”或类似的按钮。选择发布类别：点击进入发布页面后，选择“房产”或类似的分类，填写相关的信息。

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