亲戚有儿子怎么办理房产证

本篇文章给大家分享亲戚有儿子怎么办理房产证，以及亲戚有儿子怎么办理房产证呢对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、名下有一套房子,但是房产证在亲戚手里,怎么办
• 2、我和亲戚一起买地建房但土地证、房产证我都没有,只有我亲戚才有,我该...
• 3、亲戚把自己家的房子放在她的房产证上怎么办
• 4、办房产证之前变更成儿子的名字可以吗
• 5、亲戚家房子没办房产证我买了直接办房产证可以吗

名下有一套房子,但是房产证在亲戚手里,怎么办

1、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2、先到当地房地产公证处办理赠与公证，现在到房地产交易中心办理赠与过户。如果房产证已经签发5年以上，建议交易过户更加划算。具体情况如下：转让捐赠费约为报税价格的6%（即您同意的房产转让价格）（公证费3%，转让税3%）。

3、你好，用你的名买房，不知道什么鬼？还由亲戚还贷，难道他不能用自己的名购房。除非你清清白白，否则，有经济***或借贷***，***一定会在你还不出钱的时候，会用你名字这套房冻结抵债，到时你亲戚将一无所获。

4、亲戚的话就协商比较妥当。看他的想法了。咱们也猜不到他多有钱，还有一点就是他要搬出去的动机很重要，是想另买房子还是因为和你合不到一块？。。坐在一起好说才有结果。

5、在法律上你能凭你家的房产证保住自己的房子。亲戚家的那个房产证不能把你家的房子给霸占了去.因为没看到你们的证所以只能猜一下：你亲戚的证上面应该是他们为产权人，你们为共有权人，不然你们也不会有产权证的（共有权人的产权证），因此你们不用担心。

我和亲戚一起买地建房但土地证、房产证我都没有,只有我亲戚才有,我该...

只有你的亲戚（土地证上的权利人）才具备上述权利，因此，你只有让你亲戚作为重建该房屋的申请用地人，才能进行重建，并且重建好以后只能以你亲戚的名义进行土地登记（办理土地使用证）、房产登记（办理宅基地证），但该方式不能保证你本人的权益。

赔偿各个区域不一样，要看规定的，有些地区是看人头即户口，有些是认可宅基地上建筑物实际面积和装修情况来赔偿的。不过，貌似宅基地是国家的吧，《土地法》上明确规定，城市的土地所有权归国家，农村的土地所有权归集体，个人只有使用权。任何人不得擅自买卖，宅基地不能继承。

首先要弄清用地性质，被你和别人一起买的土地不大可能是国有土地，一般是工业用地或农村宅基地，买地只有土地使用证，不是房产证，土地使用证与房产证距离很远，这些基本法条如果不大懂的还是三思而后行吧。手续倒容易，办理时有关管部门会指点怎么填写怎么办理的，重点是亲自参与办理全过程就行。

爷爷部分如果算遗产，也是奶奶，和3个儿子均分，因此到你爸爸头上不过是1/8而已。后妈严格算只能对这个1/8产权有权利支配。奶奶可以***，要求获得5/8的房子权利。或者7/8（如果你两个叔叔支持的话，就申明将自己权属给奶奶）另外，奶奶给两个叔叔赡养，自然房子也要两个叔叔来管理。

而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

亲戚把自己家的房子放在她的房产证上怎么办

需要***。查询百度百科得知，亲戚把自己家的房子放在她的房产证就等于房子的所属人是你们家亲戚了，建议你准备好可以证明你是房屋所有人的证明材料，可以证明你是房屋所有人的材料，到******。

首先，如果房产证上写的是亲戚的名字，那么这个房子就是亲戚的合法财产。但是，如果您能够证明您是购买这个房子的真正出资人，那么您就有权要求亲戚将房子归还给您。在***亲戚之前，您需要收集证据来证明您是购买这个房子的真正出资人。这些证据可以包括购房合同、付款凭证、银行转账记录等。

一旦证据准备充分，应该寻求专业法律援助。律师将帮助准备***状，并在法庭上代表您行使权利。 在法庭审理过程中，您需要提供证据，证明自己是房产的实际购买者，并且支付了购房款项。如果证据确凿，您赢得官司的可能性较大。 在***过程中，保持冷静和耐心至关重要。

可以的，房产证是你名字，房屋产权属于你，可以***，请求***判决搬离。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

这个按照法律上来讲，这个房子就是你亲戚的。

办房产证之前变更成儿子的名字可以吗

1、法律主观：房产证的名字可以改。房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律客观：办房产证之前的更名手续如何办理，希望能给您提供帮助。

2、法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。

3、如果已经办理新购房合同是你儿子名字，替换了你之前那一份，那么办理你儿子名字房产证，有你儿子在成年人前提，自己去办理就可以，你不需要签字。如果你儿子是未成年人，需要你和配偶拿着身份证，户口本，结婚证，住房购房合同，儿子出生证明，户口本，代替签字办理房产证。

4、父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需要携带赠与合同，身份证，过户申请书，房产证等有效材料。

5、更改名字，必须走过户的程序，还需要缴税。如果想改成儿子的名字，可以通过赠与或者买卖房屋的形式。有房无贷的办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

亲戚家房子没办房产证我买了直接办房产证可以吗

理论上只要是自己住，各种办产权的资料手续都齐全，可以不办房产证。另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。

不能。2房产证的办理的依据是购房合同上的购房人，如果不是你以自己的名义签订的购房合同，房产证就不能直接登记你的名字，只能登记购买人的名字。

办不了产权证，至少要有合同和***。***（就是你说的收据）要更名。合同也要更名并且公正。你要是不了解手续过程，找个中介（或手续员）帮忙办理一下。

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