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房产预抵押是否影响办理房产证过户手续

本篇文章给大家分享房产预抵押是否影响办理房产证，以及房产预抵押是否影响办理房产证过户手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、有房产证那合同要不要无所谓，产权科有存档的，如果以后你要就去调档好了 2，你先去你的按揭银行要他们出了付清全款证明（要盖银行章的）还有一个法人授权你去国土局办理注销抵押登记的委托书，然后去国土局***大厅办理。

2、房产证是留在房管局，然后房管局会有一个他项权证给你的。

（图片来源网络，侵删）

3、银行基本上不帮你保管房产证，交给房产者手中，只不过在房产证上有抵押印章，房子供完或还贷还清还得换房产证的。

4、房屋抵押贷款房产证要放到银行吗？房屋抵押贷款房产证要放到银行。

买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（图片来源网络，侵删）

现在贷款必须要办理抵押登记，就是再出个他项权利证，把他项权利证押给银行，就不用押产权证了。

个人他项权证应该通过携带房产权证抵押合同或者是其他的一些合同，然后到当地的房产交易中心来进行办理。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门*大厅亲自办理，他人不能替代。

抵押权登记和他项权证都是银行按揭贷款抵押所需要的资料，也就是说抵押权登记和他项权证是在你的产权证办理之后才能办出来的。

需要房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件等。房产证已经抵押了，说明已经被银行保管了，不能再办。

房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。

1、房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期***。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。

2、有购房合同可以贷款吗如果是购买新房的话，有购房合同就可以办理贷款了，现在大多人购买期房都是用合同办按揭贷款。

3、抵押贷款要有与你姓名相符的房产证，这是你的财产所有，房产证也必须是你的真实姓名构成的，在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的银行对不动产的抵押要求：所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。房龄必须要小于15年。

4、借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证；抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续；银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。房产证没下来是不能落户的。

5、房产证没下来能贷款吗？房产证没下来能贷款的，房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋产权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。

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