南天房产知识

简述信息一览：

• 1、房产过户房价怎么评估

房产过户房价怎么评估

1、房子过户评估价通常由专业的房地产评估师根据市场价值和评估方法来确定。

2、过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

3、基本情况房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：（1）双方要求交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

4、房产评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。

5、郑州市房价评估方法是什么？办理二手房贷款的时候进行的评估，此评估是由银行指定的评估机构所出具评估报告，是用来银行确定产权价值，确认贷款的发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了。

6、房屋总价100万元及以下的，按照评估总价的0.42%收取；100万元到500万元的，按照评估总价的0.3%收取；500万元到2000万元的，按照评估总价的0.12%收取；2000万元到5000万元的，按照评估总价的0.06%收取。

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