给钱不离婚怎么办理房产证

简述信息一览：

1、未成年人房产登记可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。单位房产登记除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书、法人代表及经办人身份证复印件。房产公司委托办理登记对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。

2、购房合同（正本）；购买***（原件）；竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

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3、办理房产证需要的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明原件及其复印件、不动产分割证明、房屋买卖***、房屋买卖合同、户口本及婚姻证明原件及其复印件等。

4、法律主观：办理房产证需要提供什么资料？房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书；新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

法律分析：首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

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离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。

如果是诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过***的判决书、调解书自行办理到不动产中心办理登记。（二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。

你好，如果你们是通过***判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。

有土地证的，测绘时不需交费；没有土地证的，需交13元测绘费。3．评估费持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰。4．交易费用契税：普通住房1．5％，高档住房3％。

房产证没有出来的小区，物业要求交物业费，是否合理呢？这个当然合理的，因为物业公司与开发商未必有关系。很多开发商都是外聘专门的物业公司进行物业管理的。而购房人的房产证是开发商负责，在住建局进行登记办理，缴纳契税和维修基金之后，进行的事情。这些都与物业公司没有关系的。

房屋备案后，一般是没有问题的。最好是去房屋登记部门查一下备案的真实性，或是做个预售商品房预告登记。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

房屋首付款交了、合同签了，房屋维修基金也交了。但还没有在银行办理按揭贷款，在房产证下来以后，银行统一的情况下可以加名。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。

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