商品房办房产证的流程

本篇文章给大家分享商品住房的房产证怎么办理，以及商品房办房产证的流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办理房产证时需要办理房屋登记吗
• 2、商品房办产权证需要什么手续
• 3、房产证办理政策2020
• 4、新房子办房产证流程

办理房产证时需要办理房屋登记吗

【办理房产证】包括【办理房屋初始登记】，办理房产证指的是登记房屋的所有权，包括房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记。

房产证办理流程确定开发商是不是已经进行初始登记了：一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办理房产证的必要的前提条件。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

当购房人为单身，准备的资料如下：（1）身份证复印件（带原件校验）（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）。

商品房办产权证需要什么手续

1、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。办理完买卖过户手续后，买方持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

2、办理房子产权证需要的手续是：到房子所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准、将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取房子产权证书。

3、房屋办理产权证都需要的手续：首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。

房产证办理政策2020

1、房产证办理政策2020我国对于房产证办理时间有所规定，根据我国物权法、房地产管理相关法律规定，商品房在签订房屋买卖合同时，需要约定办理房屋所有权证书的期限及逾期办理的违约责任。

2、年房产证写名字新政策如果房子无贷款的话，可以去不动产登记中心进行加名登记。房产证写名字流程：一般来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。

3、办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

4、国家还没有出台相关政策说农村统一办理房地产证，农村房屋也不需要办理房地产证，当然愿意办理的主管部门也会办理，但要为办理房地产证缴纳房地产税。在今年的***中央一号文件中指出，2020年前，要逐步完成农村宅基地确权工作。这项工作是确认宅基地的权利，而不是房产证。

5、如果农村想要办理房产证的话，可以先在村里开个证明，写明具体的情况，然后带着村组盖章报乡镇人民***审核盖章，报当地国土部门办理集体土地使用证，然后再拿着集体土地使用证去房管部门办理房地产证即可。具体的办理过程各个地区的规定有所不同，可以咨询当地的房管局询问具体的办理方法。

6、对于只有宅基地证，但无住房或房屋已倒塌、灭失的情况，确权的时候是不进行权属调查和地籍测量的。根据（国土资发〔2009〕76号文件第4条）规定，应由本村集体经济组织收回土地，同时收回并注销过去已发的原宅基地证。

新房子办房产证流程

新房子办房产证的流程如下：提交材料。购房者需要向房管部门提交购房合同、购房***、身份证、户口本等相关材料；材料审核。房管部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性，以及符合相关法律法规的要求；测绘和评估。

一）办理流程 提交材料：购房者需要准备好以下材料：购房合同、身份证、结婚证（如有）、房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋验收报告、房屋竣工验收证明、房屋税费缴纳证明等。

确定开发商已经进行初始登记 在将要去办理房产证的时候，一定要先确定开发商是否进行了初始登记，可以在收房入住后的两三个月之后，就向开发商询问办理初始登记的情况。

办房产证的流程是什么 提交申请 申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。测绘 申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。

登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

新房子办房产证流程新房子办房产证流程新房房产证办理流程如下：开发商确定已经办理初始登记。开发商办理初始登记是业主个人办理房产证的必要前提条件，如果开发商没有办理的话，业主是无法办理房产证的。之后到开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。

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