不想买房如何办理房产证手续

简述信息一览：

• 1、办理房产证流程是怎样的办理房产证流程介绍
• 2、这六类新房办不了房产证,想装修都不能
• 3、由于某种原因房屋有合同暂时不想办房产证可以吗
• 4、请问我找不到买房的人怎么办理房产证呢

办理房产证流程是怎样的办理房产证流程介绍

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

办理房产证流程是怎样的（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房产证的办理流程如下：买房者需审查卖房者的五证是否完整，即买房者的手续是否健全，然后买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，一个月内去房地产交易所办理买卖过户登记。

办理房产证的流程如下：①首先需要到当地的不动产登记机构，领取不动产登记申请表，并且要填写好这份表格。②填好表格之后，我们需要提交给审核人员，同时需要提交自己的身份证明材料，如果是委托他人办理的，那么还要提供授权委托书等材料。

办理房产证流程和步骤如下： 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。在初始登记完成之后，购房者就可以进入收房阶段了。收房之后，就可以携带相关的资料前往房地产交易所办理买卖的产权证了。 房屋面积测绘修补完之后，可以携带相关的资料前往房地产部门领取房屋的面积测绘结果。

并找开发商盖章。②按照房管部门的要求，找开发商领取相关的材料。③缴费并且保存凭证，否则容易影响办理房产证，全部事项准备齐全之后，再将所有资料提交给窗口行政人员。④审核如果资料完整，会给予申请人一张回执单，只需根据单上时间领取房产证即可。

这六类新房办不了房产证,想装修都不能

1、我们在房产的交易过程中，最怕的事情就是交易房源的资质问题，但往往越怕什么越容易遇到什么。所以如何在买房的过程，规避不合格的房源呢？很简单，买房前看看下面六点就行了。房屋手续是否齐全 房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样，它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。

2、③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。

3、没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

4、新年的一年来临，怎样才能避免买到不称心的房子？以下几点供大家在买房时作为参考，买房是一门技术活，要有眼光，但也不能大意。预祝大家在新的一年都可以买到好房子。第一类：没有房产证的房子 没有产权证意味着即使你交了钱买了房，也不能办理过户，即不能获得房子的实际产权。

由于某种原因房屋有合同暂时不想办房产证可以吗

暂时不办是可以的！但是时间太长对买房的一方不利！有可能发生的不利因素：由于房产未转移登记，遇到***等特殊情况买房人享受不到该享受的利益。卖方由于年龄到不幸在转移登记（过户）前离世，那么就得先继承后转移，继承人是否配合就有问题了 国家政策。

产权证最好不要一直不去办理，如果一直不去的话，所购置的住宅所有权就处于一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。在房屋进行被***时，无法按照国家政策及有关***法规获得***补偿。

没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份协议公证。

在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢？首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。

在我们生活中并不是所有的房子都是有房产证的，由于某些原因，一些房子是没有房产证的，那没有房产证的房子怎么交易呢？从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

请问我找不到买房的人怎么办理房产证呢

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

找到买房人才能办理。办理房产证需提供以下资料：购房合同（正本）。购买***（原件）。竣工决算书（原件）。个人身份证及复印件。办理房产证必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

直接去开发商那边拿，去拿的时候不要说人找不到了，就说外地回不来。既然一起买的，说明关系不一般，不是亲人就是恋人。房产证拿回来，再把人找回来，商量一下怎么处理。不然以后贷款或者出售，你一个人都没有办法处理的。

假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证。需要注意的是，房产证办理之前要交纳契税。办房产证需要哪些资料办房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售***原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。

关于不想买房如何办理房产证，以及不想买房如何办理房产证手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。