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房屋抵押后没有办理房产证

今天给大家分享房屋抵押后没有办理房产证，其中也会对房屋抵押后没有办理房产证可以卖吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

房产证抵押后，产证在贷款人手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

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房子抵押贷款房产证在哪里一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的，银行办理房产抵押贷款时，是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同，来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后，银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。

房产证抵押贷款房产证放哪里？放在你所贷款的银行。通常情况下，银行在办理房产证抵押贷款的时候，会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后，银行就会在规定的时间内把贷款者所贷款的金额打入到你所提供的账户内。

1、这种房屋不给办房产证的原因有产权关系复杂、法律程序缺失。产权关系复杂：抵账房是开发商因欠款将房屋抵押给债权人，涉及多方权益。产权关系复杂，存在权属***，无法直接办理房产证。法律程序缺失：抵账房在交易过程中，未按照正常流程完成相关法律手续，如未办理过户手续或未缴纳相关税费。

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2、抵账房属于商品房性质，由于是开发商抵账给出卖人的，出卖人手中往往只有抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料。债务争议和诉讼风险：购买抵账房时存在其他债务争议，需要确认房子是否已经被卖出或设定了抵押。这样的房产面临诉讼风险或查封风险，导致无法办理房产证。

3、抵账房可以办理房产证，但相对来说比较麻烦。抵账房是指房主没有任何偿还能力，而用房子作为抵押进行贷款，最终没有及时进行偿还，所以银行会对其房屋进行收缴，这样的房子想要过户就需要联系开发商或者抵押方来寻求其帮助进行变更。只要对方同意配合变更，抵帐房是可以办理房产证的。

4、抵账房不给办房产证的原因如下：小产权房。如果房产属于小产权房，这类房产通常无法办理正式的房产证。债务问题。如果房产是因为债务问题而被抵押或查封，这些情况也会导致房产证无法办理。开发商问题。

1、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向******。

3、如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接***拍卖，不会支持交易。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好的条件做转按揭并和银行好好交涉的话，银行可能会接受，但是要先结清断供的部分。

4、按购房合同执行，要么退房，要么开发商赔付违约金。

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