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二手房产中介培训基础知识

今天给大家分享二手房产中介培训基础知识，其中也会对二手房中介培训资料讲解的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

作为一个优秀的房地产经纪人，应具备以下十种能力：承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

两个标准：对基础知识的了解对所属片区房源的了解。两个方面都能做到50分就算合格。

（图片来源网络，侵删）

若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。房地产专业知识（包括房地信息）。所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务。

诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。

如何成为一名成功的二手房中介？电话拓客：对于刚入行的新人来说，电话拓客可能是他们的首要任务。这项工作不需要太多经验，但需要一定的技巧。经纪人需要通过电话与潜在客户接触，介绍服务。跑盘：跑盘是经纪人必须完成的基础工作。

（图片来源网络，侵删）

承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。沟通能力。

要成为杰出的二手房中介，你应发展下述的一些素质：（一）活动力好的二手房中介，不会是那种爱闲坐喝咖啡的人，你必须是一个活动型的人物；你的脚步中有着活力和信心，并且给人一种“我很快乐，因为我很忙碌”的感觉。（二）勤勉做任何事情，特别是在二手房中介领域中，一个人有一分努力就会有一分收获。

争取拿到独家房源房源是中介立足之本，拥有独家房源，增加竞争资本，现在很多业主都把房源发布到网站上，谁能够***集够快，就可以抢占第一手独家房源，但是手速再快，也抢不过软件机器，特别是利用大数据功能，敏锐帮助经纪人进行房源***集的房客多经纪人在线办公软件。

．多劳多得，经纪人的付出与收入应该是成正比的；只有经纪人对客户辛勤劳动、周到服务才可以促成成交，付出才可以得到反馈。2．简单易算，让大家可以看得到奖金的数额。

1、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。

2、房主身份要核实在决定购买房屋之前，一定不要忘记核实房主的身份、房产证（不动产证）的真实性和其与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房产证（不动产证）进行欺诈，限度地规避交易风险。

3、购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，产权有***的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。只有错买，没有错卖。买二手房，请货比三家，一定多多看房。请记住你所看房子所在楼号和室号。

4、要仔细查看墙面、天花板是否平整或潮湿、龟裂，是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。同时要检测上下水管道是否有堵塞等情况。网上要了解下小区的房屋质量。房子水电煤，是否有问题、欠费等等。

5、二手房的风水布局禁忌二手房需要注意一些布局禁忌：出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的穿心，家中会不易聚财，迭有破财事。阳台也不可正对厨房，这也是一种；穿心，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。

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