集中办理房产证的事宜有哪些

文章阐述了关于集中办理房产证的事宜，以及集中办理房产证的事宜有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办理一手房产证需要什么材料
• 2、办房产有哪些注意事项?
• 3、本人在外无法办理房产证事宜,可以委托别人办理吗
• 4、贷款买房房产证的办理
• 5、离婚后办理房产证事宜

办理一手房产证需要什么材料

1、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

2、办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

3、县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

4、办理《房屋所有权证》是必须提供购房合同的原件等材料。

办房产有哪些注意事项?

办理房产证注意事项有哪些 要明晰产权 在房地产***中，出现最多的是产权不明，因为房屋是一个特殊的财产，它的所以权以房产上登记的为准，所以在办理房产证之前要注意判断其产权是否清晰。其次在办理时还应弄明白房屋的产权是共有关系还是赠与关系，以及继承关系等。

一是要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的***是最多的，其中产权不明是引发***的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

本人在外无法办理房产证事宜,可以委托别人办理吗

综上所述，房产证办理是可以委托他人进行的。在选择委托他人办理时，一定要选择可信赖的开发商或代理公司，并确保提交的材料真实合法。同时，购房者也需要注意在办理房产证过程中需要缴纳的税费，以免影响房产证的办理进度。代办房产证流程是什么 提供所需材料。进行产权登记。

完全可以。一般来说，申请房产证对当事人亲自到场的要求相对处置房产要宽松的多，你可以在居住地的公证处办理一个授权委托的公证书，顺便把身份证和结婚证复印件也一同公证一下，受托人即可凭公证书和自己的身份证代表你申请办理产权证。

房产证办理可以委托他人。按照相关规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。委托他人办理房产证的流程：签订委托协议。通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。

贷款买房房产证的办理

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。不管是全款买房，还是按揭贷款买房，都是可以办理房产证的。

法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

贷款如何办理房产证贷款办理房产证的流程：首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。签订合同。

离婚后办理房产证事宜

1、在离婚手续结束后，为了能够办理房产证书，您需要与前任配偶一同带上各自的身份证件、家庭户口簿、离婚文书以及离婚协议书前往当地公正机构申请办理房产分割公证。随后，您还需带着准备好的文件至房地产管理局填写相关过户申请书以及提交免除契税的申请请求。

2、首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

3、离婚后再办理房产证流程如下：准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的***判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

4、离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

5、对于诉讼来讲，只要拿到了***的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请***强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户。综上所述，对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。

关于集中办理房产证的事宜，以及集中办理房产证的事宜有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。