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成年后房产知识

简述信息一览：

算首套。因为你是未成年时和父母共有一套自住房，那么你成年后购买属于自己的生活用房就是首套，享受首套房待遇，这个是有明文规定的。

按政策，你属于第二套，不管你当时是否成年，只要你和***那套房子产权来源是买卖，你现在就是第二套。

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以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。

自己有住房，给成年子女购房：如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。自己有住房，以未成年子女名义再购：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

未满18周岁购房，需要由孩子父母以监护人身份，持身份证，户口簿，结婚证，孩子身份证，出生医学证明，由父母代替签字办理购房手续。办理完毕孩子名义房产证，住房为孩子个人合法所有。权益受法律保护。以后孩子成年，再以孩子名义购房，是二套房买入。

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如果爸爸买了房子，女儿是未成年的情况下，如果父母再用女儿名义购买是不算首套房的。因为孩子未成年是和父母一起为一个家庭。但如果女儿已成年的情况下，就算首套房，因为成年人是有权利购买住宅，并可以与父母分开计算购买套数。

算是第二套房。这样会导致失去“首套房优惠政策”，会使首付和房贷利率增加，以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

在其他地方没有住所的，在上海首次购房算首套；有房子，但是贷款已经结清卖掉了，名下没有房子。重新买新房是首套；外地有房，上海无房，无贷款，上海买房资格认定首套。上海单身只能买一套。未成年子女与父母共有一套住房，成年后单独购买的住房认定为首套；未成年子女随父母有两套房子。

成年人如果是房产税计算人员买房算首套算。是指购买仅拥有一套住房以国家对首套房的的认定标准。只要是第一次买房都算首套房和工作性质没有关系，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

1、不能买房，再买属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

2、解刘先生的父母名下已有两套住宅，按照北京限购政策，他们的家庭是不能在北京再买房了。

3、跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当地，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。

4、子女已有一套，算买第二套；父母也已有一套，也算第二套如果写父母和子女名字，各一半产权的，也是属于第二套的。第二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。子女已成年，子女第一次买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明。

5、第二套房与户口在不在同一个户口本上没有什么关系。第一套房的名字是父母的，没你的名字，第二套房是你的名字没父母的名字，那么都是一套房，而不是二套房是。如果继续买房，那就是第二套房了，相关的税和首付等都会增加。

6、要看子女成年没有。如果子女成年了，在算二套房的时候是属于另外一个家庭算的，所以子女买房不算二套房。如果子女未成年，在算二套房的时候是与父母算一个家庭的，所以这时候子女买房算二套房。二套房的判断标准是以家庭为单位判断，一个家庭的成员包括：父母与未成年子女。

关于成年后房产知识，以及民法房产成年子女的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。