上海房产交易知识话题大赛

本篇文章给大家分享上海房产交易知识话题大赛，以及上海房产交易市场对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、上海二手房过户材料有哪些
• 2、上海杨浦区房产交易中心工作时间是怎么样的
• 3、上海二手房交易税费2022
• 4、静安区房产交易中心工作时间是几点
• 5、关于房地产交易税收的规定

上海二手房过户材料有哪些

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户需要哪些资料（一）委托赎楼买卖双方身份证。还款清单。产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。委托赎楼协议。全权委托公证书。卖方扣款存折。（二）申请按揭成交协议。

买方：由本人到现场，出示有效身份证件及房屋买卖合同，并出具书面证明。卖主：凭本人的身份证和房产证到现场，当该房产是夫妻共有财产时，夫妻双方均应到场，并需提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他证件。

上海杨浦区房产交易中心工作时间是怎么样的

1、上海杨浦区房产交易中心工作时间是上午8：45时到11：30时，下午13：00时到16：30时，并且双休日是不休息的，除国家法定节假日以外。

2、窗口受理时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）。上午8：45时－11：30时，下午13：00时－16：30时；夏令时（6月15日－ 9月15日）下午13：30时－16：30时。地址：上海市杨浦区长岭路111号。

3、上班。房产交易中心工作时间是周一至周日。上海市房地产交易中心窗口工作受理时间，工作日周一至周日，国定假日及调休日除外。

4、上海房产交易中心工作时间为周一---周五9：00-17：30，周末和法定节假日不上班，除非有调班或特殊情况除外，大家在办理业务之前最好先打电话咨询一下比较好，以免空跑，浪费时间。

5、上海房产交易中心工作时间上海房产交易中心工作时间为周一至周五9：00-17：30，周末和法定节假日不上班，除非有调班或持殊情况除外，大家在办理业务之前最好先打电话咨询一下比较好，以免空跑，浪费时间。

6、为满足便民利民服务的要求，提升服务水平，自2012年6月起，房地产交易中心962269服务热线正式开通。热线整合了咨询、***结果查询、网上房地产、投诉和建议等功能。

上海二手房交易税费2022

1、我给大家整理了目前上海住宅二手房的交易税费几个大的税费： 一：普通住宅与非普通住宅的区分 1 外环面积 小于等于140平，价格小于等于230万 为普通住宅。 中环面积 小于等于140平，价格小于等于310万 为普通住宅。

2、免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

3、上海市的契税标准统一规定时3%，只是不同条件的可以进行不同的抵扣。

静安区房产交易中心工作时间是几点

每周一至周五上午8︰30-11︰00；下午1︰00-4︰30。根据查询静安交易中心的经营信息得知，静安交易中心上班时间为每周一至周五上午8︰30-11︰00；下午1︰00-4︰30。

服务时间 疫情防控期间，工作时间延长调整为周一至周日上午8：45至12：00，下午13：00至17：00（中午12：00至13：00大厅消毒），法定节假日及调整公休日除外。

静安区房产交易中心工作时间是几点：静安区房产交易中心工作时间为：每周一至周五上午8：30-11_00，下午13：00-16：30，周五下午进行业务培训暂停接待。此外，双休日上班时间为：上午9_00-11_00，下午13_00-16_00。

上海房产交易中心工作时间为周一---周五9：00-17：30，周末和法定节假日不上班，除非有调班或特殊情况除外，大家在办理业务之前最好先打电话咨询一下比较好，以免空跑，浪费时间。

静安区房产交易中心电话静安区房产交易中心的电话号码为021-62554188，位置在昌平路403号平安大厦二楼，上班时间是周一到周五，上午8：30-11：00，下午13：00-16：30。

上班。房产交易中心工作时间是周一至周日。上海市房地产交易中心窗口工作受理时间，工作日周一至周日，国定假日及调休日除外。

关于房地产交易税收的规定

1、交易税：一般为每平方米3元左右。个人所得税：一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。维修管理费：依具体省市而有所不同。申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费。

2、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。

3、⑤交易费，每平3元；⑥测绘费，每平136元。

4、印花税 ：个人出售房产所签订的 房地产买卖合同 ，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5、二手房房屋买卖税率： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价缴纳。

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