租房子提前多久签合同

接下来为大家讲解租房要提前多久办理房产证，以及租房子提前多久签合同涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租房租赁合同需要带房产证原件吗
• 2、办房屋租赁备案要多久
• 3、在外租房时,有哪些被坑的经历?
• 4、租房子的时候,看房东房产证时候都要注意些什么?
• 5、...应该是二房东。我现在单位办理居住证需要房产证跟房东身份证复印件...
• 6、我是房主,出租后租房人要房产证,可以给/吗?

租房租赁合同需要带房产证原件吗

租房合同是需要房产证的，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。

租房租赁合同需要带房产证原件。正规租赁合同的时候，中介方为了保证租赁双方的安全，是要验证房东的资料的。房产证原件（没有原件的提供复印件）、身份证原件。这些资料是给到租房的客户的，给复印件的时候，最好是在复印件上写上，仅供租赁留底使用，中介方是不需要留的。

房子出租是需要出示房产证的，租客要求房东出示房产证确认产权的房东需要配合，市面上有很多虚假房源，房产证可以证明出租的房子是由本人持有并且是对应的房子。不过可能有的租客可能并不太注意这回事，所以还是看租客的需求吧。

需要原房屋房东、承租人到场携带房地产证原件；到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。

出租房子不需要提供房产证，一般而言只需要出示房产证和复印件就可以了，房产证在出租房子时的作用主要是核实出租人和房子，暂时没有房产证的出示购房合同也是可以的，能证明房子是自己的就行。

办房屋租赁备案要多久

房屋租赁备案最***个工作日可以办好。房屋租赁合同备案登记的作用有利于保障租赁双方的合法权益，此外可申请提取更多一点的住房公积金，并且可以申请积分入户或小孩积分入学。

在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。

租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内即可办完房屋租赁登记备案手续。办理房屋租赁登记备案需要的材料可能会涉及到以下资料，在办理前，可以提前准备好。

法律分析：申请房屋租赁合同备案后，直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料如下：租赁合同，对所提交的各种证件、当地***规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。

在外租房时,有哪些被坑的经历?

1、在我某次租房的经历中，房东未能在房间里安装适当的门锁，并且他也没有安装有效的安全措施。这让我感到非常担心和不安。我为了保护自己，我需要提出要求房东改变这种情况。当我第一次跟他谈这个问题时，他告诉我这不是他的责任，因为我在房子里的居住是“风险自负”。

2、于是乎在这种情况下就很容易被别人坑，就拿我来说，第一次租房的时候，就被房东坑了500多块钱的电费，之所以会被坑是因为我根本不知道我点了多少度电，交电费的时候，房东说多少度就是多少度，我也不能反驳什么，正所谓打碎牙齿往肚子里咽，讲的就是我这种人。

3、我在外地租房时，由于未签订正式合同，仅凭口头协议，最终在房东找到更高租金的租客后，被无理驱逐。 起初，我朋友的房子由他转租给我，我们均与房东相识。由于他工作变动需搬往他城，我恰好正寻房居住。他提议我将押金交给他，待合同到期时，由他向房东收回押金后退还给我。

4、一，房屋陷阱。多为房屋环境问题。二，契约的陷阱。许多房东或中介都会在合同上做一些事情，所以签合同的时候一定要仔细观察，不要看合同内容太长了就不仔细看，这方面还是要多留心。三，水电陷阱。 您是租赁的一员吗？您在租房时遇到了什么租房陷阱，小编结合自己的租房经验，谈谈租房陷阱。

5、下面跟你们分享一些我所遇到的坑。***光坑在月租房里，***光是非常奢侈的。日班的月租房也就有一个窗户，大多对着隔壁很近的房子墙壁，运气好能遇到的是面对马路边的窗户，这种属于非常优秀的户型结构了。***光不够，会让房子感觉特别阴冷和潮湿。特别是南方地区，还有回南天的影响，更是让人觉得房子比外面还要冷。

租房子的时候,看房东房产证时候都要注意些什么?

1、看房东房产证时候要注意：确认房产证得真假：房产证上有房产证号，到房管所可以核实信息，只要和两方面一直就没问题。确认互助信息：户主身份证和房本的一样，配偶的可要求其出示结婚证。而且到物业也确认也可以。煤气、电费一般都是用卡的，即使不用卡也是无法欠费的，没费就停用了。

2、查看证件原件，确认归属 租房子签订合同时，一定要确认该租房的归属，也是是要看看房子的房屋产权证，可以让房东把房产证原件拿出来看看，如果在业主上面确定是房东的话，那就没问题了，还不放心的话，可以让房东提供一份房产证复印件给你更有保证。

3、第租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？要注意交接水电煤气等费用，有的房东有陈欠的账单没有结清，可以要求出租人把陈欠等其他费用结清，查看房东提供的各种电器是否能正常使用，避免***。租房子需要看房子房产证吗需要注意什么？注意提供的物品等情况都要写在合同中，清点完房屋内物品再签租赁合同。

...应该是二房东。我现在单位办理居住证需要房产证跟房东身份证复印件...

从办理居住证的需要而言，合同一年合理。至于押金多少你们自己协商。

租的房子可以办理居住证。在外面租的房子办理居住证需要提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。公民异地居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的可以申请办理居住证，若以上条件都无法满足就无法申请办理居住证。

二房东能办理居住证，只要能够证明自己居住地址就行。流动人口申领居住证，应当提交下列材料：居民身份证或者其他有效身份证件；居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。

法律分析：可以，二房东即该租赁房屋的承租人，办理居住证需要向当地的派出所或获得授权的社区服务机构提交本人身份证、相片、租赁合同等证明材料后，经审查符合条件的就可以获得居住证。

我是房主,出租后租房人要房产证,可以给/吗?

1、不能给他原件，房产证是你房子所有权的证明，不能轻易给他人。如果是签租房合同时，他要求看房产证原件是合法合理的，可以当场给他看原件，但租房之后他再要原件，你有权拒绝。如果他是租你房子办企业，需要房产证原件办理执照等，你可以和他一起带房产证去办，但绝对不能轻易交给他自己带走。

2、这个是应该的，双方互留身份信息是必须的。包括证明是房主的房产证。当然应注明用途，仅供租客xxx核实产权（有效期 就是租赁期）以防止复印件的他用。房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、可以给。根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民***规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。

4、其实给不给就看你自己愿意不愿意，因为如果签租约前没有约定的话你完全可以不用理他。如果承租方是公司，你首先要确定对方拿你的复印件是做什么用途，如果只是拿来给公司报销的话，你跟他签个租赁契约，让他拿回公司就可以了。如果是其他用途的话，你不用理会。

5、可以给。她们卖不了你是房子，但是复印件要写上：＂仅供租房使用，再次复印无效＂。字不要写在空白处，要写在证上，两个都要写。最好在盖个齐缝章，盖一个就行。给别人方便的同时，也要保全自己的利益不受损害。

6、各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。建议不给他，可以给他看一下，如果给了复印件又没注明用途，很有可能会被租户用于伪造身份证和房产证，业主的房子会被无声息的卖掉。

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