新房房产证办理手续

简述信息一览：

房产过户需要的手续：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。

房子过户需要以下手续：房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋的法律凭证，若没有证书，需要提供房屋买卖合同作为证明。身份证明：卖方和买方均需要提供有效的身份证明。婚姻状况证明：如有婚姻关系的买卖方，需要提供结婚证、离婚证等证明文件。

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买卖房屋过户需要的手续是二手房房屋所有权证书、二手房买卖合同、二手房双方当事人身份证原件及复印件、二手房房屋所有权登记申请书。

房子过户需要的手续有买卖双方需要先订立房屋买卖合同，然后由买房方向房地产登记机关提交房屋产权转移登记申请表、自己的身份证明以及买卖合同等，经由房产局审查批准之后，房屋的新产权人就可以取得房屋的所有权证明了，此时房产过户手续就办理完成了。

需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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律师解需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。

需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话，必须要先将房贷还清，通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续。

房贷没还完可以卖房子吗房贷没有还完可以卖房子。但是要符合一定条件：第卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

1、如果新房购置一年多的时间，现在打算出售，我认为暂时就不要办理房产证了，如果你办理房产证在办理房产证过户的时候，因为购买房子不到5年的时间，你还需要缴纳经营税，所以缴纳的费用比较多。买卖房屋。

2、新房购置一年多，现打算出售，肯定是办房产证后才能卖，不办房产证谁证明房子是你的，只有房产证才能证明房子归属，希望对你有帮助。

3、你不办理你的房产证，契税证以及土地证，不缴纳***费用。你这房子卖不成。只有办理完毕你的住房三证，才可以卖掉这房子，过户给他人。

关于新房办理房产证后出售流程，以及新房房产证办理手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。