二手房房产知识科普***

接下来为大家讲解二手房房产知识科普，以及二手房房产知识科普***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产科普时间:贷款没还完的二手房、能挂牌出售吗?
• 2、58同城网发布信息卖房?二手房出售小常识?
• 3、买二手房流程和注意事项与哪些
• 4、我通过中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我...

房产科普时间:贷款没还完的二手房、能挂牌出售吗?

一般房屋贷款没还完能卖吗？可以卖，但基本上需要提请结清房贷。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。

房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：用购买者的首付款支付未还清的贷款。寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。

没还完贷款的房子是可以的卖的，想卖可以通过这几个办法：首先可以去买房时贷款的银行进行咨询，问问工作人员是否可以将抵押的房产转按，如果可以的话，只要将自己名下还未还清的贷款转移到买家名下即可。

房子贷款没还完可以卖掉吗房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。

如果房屋还处于还贷的状态，并未拿到房产证，按照现行法规，户主暂时没有处理这套房子的权限，自然是不能卖的因为在贷款未还清之前，该房产档案中还有房产抵押登记的记录，是不允许上市交易的，所以说直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以说房贷没还完的房子是不不可以出售或转让的。

贷款没还完房子能卖吗：贷款没还完房子能卖吗？要是否有房产证，有房产证就可以上市交易，若还没拿到房产证的话，就意味着业主没有处理权限，不能办理房产过户手续，也就不能进行房屋买卖。

58同城网发布信息卖房?二手房出售小常识?

同城网发布信息卖房首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【＋号图标】。接着选择你要发布信息的类别，在这里点击【房产】。进入到发布类别的页面以后，接着选择类别，这里以【二手房】为例。

打开58，在二手房买卖打开网页，在右方有个免费发布二手房信息。点开就可以了，不过好像要先申请账号的。

- 在首页找到二手市场，点击进入。- 选择免费发布信息，并根据物品类别填写详细信息。- 设置交易方式后，发布信息，等待潜在买家的联系。 **发布二手房买卖信息：- 登录58同城，点击免费发布信息。- 选择房屋信息－二手房，填写房屋详细信息。- 包括小区名称、价格、配套设施，并上传图片。

确认填写无误后，点击“确定并发布”，等待潜在买家联系您。如何在网上查找二手房房源利用在线平台搜索：通过58同城等在线分类广告网站进行搜索，这些平台提供大量房源信息，便于快速筛选和比较。但请注意辨别信息的真实性，避免上当受骗。

发布步骤如下：在浏览器中输入58同城的官方网址。在58同城首页，找到点击“房产”或“二手房”相关的入口，进入房产频道页面。在房产频道页面，会有一个“发布信息”的按钮，点击按钮开始发布房源信息。根据页面提示，选择所在的区域、房源类型（公寓、别墅、商铺等）以及预期的价格范围。

买二手房流程和注意事项与哪些

买二手房是一项重要的决策，需要注意以下事项及流程： 预算规划：确定自己的购房预算，包括房屋价格、相关税费、装修和维修费用等。 选定目标区域和需求：了解所处区域的房价、学区、交通、商业设施等信息，确定自己的购房需求，如房型、楼层、面积等。

买二手房注意事项有很多，比如要注意产权是否真实可靠、注意验收、注意签订合同等方面。买二手房手续：先签订合同，备案网签；向房管局申请房产转移登记；房产过户、房产交接。

买二手房注意事项及流程是首先是需要了解一下房屋的基本情况，还有就是需要查询房屋的一些档案，最后就需要签订合同，签订合同完毕之后还需要申请过户，一般情况下是双方当事人向房地产交易部门提出申请之后经过审核即可。买二手房注意事项及流程是什么？了解房屋情况。

购买二手房时需要注意以下事项和手续： 确定预算：确定自己的购房预算，包括购房金额、首付款和贷款额度等。 房屋调查：自行或通过中介了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、朝向、装修状况、产权情况等。 查看产权证：核对房屋的产权证书和房屋证明文件，确保房屋的产权清晰、完整。

买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。

我通过中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我...

1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。

2、您好，如果买方是贷款的话是需要先过户的，因为只有将产权证过户给了买房，买方才可以将其抵押进行贷款，否则银行是不放款的。因为有中介办理，他们会想得很周全，为了安全起见，建议在合同上注明中介的责任就可以了。希望能够帮助您。

3、客户办贷款不需要你的东西，签了合同后给你点定金，然后让他打首付款，打完首付款后客户拿着首付款凭条和贷款所需资料经纪人会带他去银行面签做贷款，贷款审批后约双方去过户，带上你上面的东西，过完户不必着急你的尾款，尾款要等客户那边下新房本后，去银行做了抵押，银行才会放款。

4、这种情况当然不合理了，我们卖房子没有拿到全款的话是不可能给他过户的，如果你给他过户那房子就是他的了，到时候他耍赖你就解释不清楚了。

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