成都市***裁定办理房产证流程

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简述信息一览：

1、法律分析：当事人可以凭人民***的房屋产权确权判决书，到房屋管理部门办理产权登记。

2、确定判决书直接办理房产证当事人可以凭人民***的房屋产权确权判决书，到房屋管理部门办理产权登记。办理房屋产权登记的方式：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

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3、可以，根据最新民法典中关于物权法的相关规定。可以办理。

4、法律主观：对于遗产性的房产，***确权办理房产证是没有问题的，按照确权之诉提***讼。在房产所在地***提***讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产*** ，应由不动产所在地***管辖；诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

法律分析：***拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证。

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如果***的拍卖手续没有问题不存在违规拍卖等行为，正常情况下，***拍卖的房产应该可以依据***的拍卖手续由购买人到房管部门直接办理房产证。当然是办到购买人名下了。如果是这样话，你亲戚办完房产证到，通过买再卖给你，也应该可以办理房产证。

***强制拍卖的房子，一般还是有相应的产权证明的。通过***拍卖的房产，如果有房产证当然是更好的，只是通过过户手续就可以更换房产证名字。如果经过拍卖的房产没有房产证，通过***是可以补办房产证的，以前的房产证就宣布作废了。所以经过***拍卖的房产不用担心，如果没有房产证，***会出具手续重新办理。

取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

首先需确定该房产是否通过房管局的综合验收，如果已验收，您才能办理过户。拍卖成交的，人民***会依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书。

一般而言，预售房经拍卖所得，仍得像普通购房人一样，双方共同办理“房屋转移登记”手续，取得房产证。

到时拿***的拍卖成交文书，直接去办理房产证即可。税费与普通房屋买卖的一样。

一般情况下，***拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时***也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但***拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。

在经由***裁定之后，倘若需要办理不动产权属证书，则需持有已获***作为有效证据***纳并认定的法律文本，以及***发出的协助执行通告书、和解协议等相关文件，前往不动产登记机构请求办理或者修改相应的不动产权属证书事项。

在涉及争议的房地产交易案件中，依据现行法律规定，该类房产并不能获取正式的房产证明文件。

在现实生活中，许多情况下，房屋购买合同中会明确规定由开发商代表购房者办理房产所有权证书。换句话说，购房者在申领新的房产证方面具有法定责任，而开发商仅承担协助办理的职责。

可以的。如果***判决，房子归你所有，***的判决书，是具有比较高的法律效力的，你可以拿着***的判决书去办理房产证。

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